С 1 августа порог увеличивается с 250 000 до 500 000 евро для тех, кто покупает недвижимость в некоторых районах Афин, в Салониках, а также на Миконосе и Санторини. В итоге надежды рынка недвижимости на возможное продление лимита «золотой визы» в южных пригородах и центре Афин не оправдались. Поскольку это 2 области, которые вызывают наибольший инвестиционный интерес из-за рубежа.
Агенты по продаже недвижимости теперь ждут, как покупатели отреагируют на увеличение лимита до 500 000 евро. Такое ощущение, что темпы купли-продажи обязательно снизятся, так как возможности (количество объектов) в районах Аттики снижается, а вопрос о том, повлияет ли это на доходы государственного бюджета, остается открытым.
Минимальный лимит инвестиций удвоен в центральном, южном и северном секторах Аттики, а также на Миконосе, Санторини и муниципалитете Салоники. Это означает, что «дорожают» все районы южных пригородов, а именно муниципалитеты Мосхато-Таврос, Калифея, Палео Фалиро, Неа Смирни, Эллинико-Аргируполи, Агиос Димитриос, Алимос и Глифада.
То же самое произойдет в центре Афин (муниципалитеты: Виронас, Галаци, Дафни-Имиттос, Зографу, Илиуполи, Кайсариани и Филадельфия-Халкидона), а также во всех северных пригородах, т.е. в муниципалитетах Агия-Параскеви, Маруси, Врилисия, Ираклион, Кифисия, Ликовриси-Пефки, Метаморфоси, Неа Иония, Папагос - Холарго, Пентели, Филотеи-Психико и Халандри.
В любом случае предполагается, что западные пригороды и Пирей выиграют от изменений, поскольку они сохраняют лимит в 250 000 евро. Среди них выделяются Пирей, Перистери, Паания, Варкиза, Вула, Саронида, Анависсос и Сунио (Аттика), а также некоторые районы в Халкидиках и региональных муниципалитетах, расположенных в непосредственной близости от центра Салоников.
Требование к инвесторам из третьих стран заключается в том, чтобы недвижимость, которую они приобретают, занимала первое место в списке спроса на аренду, будь то краткосрочная или долгосрочная.
Стоит отметить, что программа "Золотая виза" вошла в моду после финансового кризиса 2008 года, и такие страны, как Португалия, Ирландия, Греция и Испания предлагали их, как способ привлечения инвестиций. С тех пор Golden Visa принесла казне государств миллиарды, поскольку состоятельные граждане получили возможность приобрести "дачу на теплом море" и беспрепятственный к ней доступ.
