Заинтересованные лица спешат воспользоваться лимитом 250 000, который все еще действителен, чтобы получить желанную золотую визу по более низкой цене. В новых сделках до того, как лимит повысится до 800 000 евро, будут участвовать даже недостроенные здания, старые частные дома, а также старые объекты недвижимости, владельцы которых хотят вывести их из сдачи в аренду (из-за возросших потребностей в ремонте) из-за устаревания жилья.
Ожидается, что в этом году программа "Golden viza" установит новый рекорд: объем инвестиций превысит 3 миллиарда евро. В прошлом году приток средств из-за границы превысил 2,54 миллиарда евро по сравнению с 1,3 миллиарда евро в 2022 году, при этом количество поданных заявок достигло 8516, а окончательное одобрение программы составило 1802.
Напомним, что с учетом внесенных изменений во всей Аттике, Салониках и на островах с минимальным постоянным населением в 3100 человек, минимальный порог для получения вида на жительство увеличился до 800 000 евро. В остальной части страны лимит также увеличился с 250 000 до 400 000 евро. Эти изменения вступят в силу 1 сентября.
Большой интерес иностранных инвесторов направлен, в основном, на южные пригороды и Пирей. Исследование "Обсерватории рынка жилья" Green Estate (Topo GES IKE) сообщает, что в Пирее рост продаж достиг 47%, а стоимость возросла на 102%. При этом в западных пригородах соответствующие цифры составили 25% и 66%, а в пригородах Пирея - 11% и 35%. Что касается Северного и Южного пригорода, рост продаж находится примерно на одном уровне, но рост стоимости в Южном пригороде намного больше.
Как и ожидалось, Глифада и 3B (Вула, Вулиагмени, Варкиза) лидируют в гонке за самые дорогие районы. Глифада занимает второе место по увеличению стоимости с 42%. Тройку лидеров дополняет муниципалитет Филотеи-Психико, а ему "на пятки" наступают муниципалитеты Алимос, Эллинико-Аргируполи и Палео Фалиро, где рост значений находится на уровне 29%, 28% и 14% соответственно.
В двадцатку входят, в основном, районы северных и южных пригородов, расположенных недалеко от центра Афин, и муниципалитета столицы.
Что касается самых дешевых районов, то в двадцатку, как и ожидалось, входят муниципалитеты Западной Аттики и Афин, пригороды Пирея и Восточной Аттики. В 14 из вышеперечисленных областей наблюдается двузначный рост, а в 11 рост превышает 25%.
