Золотая виза и краткосрочная аренда (типа Airbnb) привлекают множество инвесторов из-за рубежа, в то время как даже греки покупают недвижимость в инвестиционных целях. Новые районы Афин становятся приоритетными для инвесторов и владельцев недвижимости, которые ищут привлекательные доходы и возможности для развития.
Последний анализ Protio показывает районы, которые стали очагами инвестиционного интереса, проливая свет на текущую динамику рынка доходной недвижимости в центре Афин и его пригородах.
Недвижимость и районы
На вершине списка районов с самой высокой доходностью недвижимости находятся Ано Дафни и площадь Америки*, причем последний продолжает возглавлять список с показателем 7,1%, что свидетельствует о значительном росте цен на аренду в этих районах.
Высокие показатели доходности сохраняются в районах Политехнио с 7% и Эгалио с 6,9%, что объясняется развитием прилегающих районов, их транспортной доступностью и центральным расположением.
Эта динамика также распространяется на район ж/д вокзала "Лариса" - площадь Ватис с доходностью 6,6% и Коридаллос с 6,5%, где интерес к инвестициям в недвижимость остается высоким, и все больше людей приступают к ремонту недвижимости, чтобы использовать ее для сдачи в аренду. Показатели также стабильны в Кипсели* - 6,4%, районе с историческим очарованием, который продолжает привлекать инвесторов для получения долгосрочной прибыли, но одновременно отпугивает жуткой инфрастуктурой.
За ним следует Перистери с показателем 6,3%, который, будучи одним из крупнейших районов Аттики, предлагает привлекательные возможности, благодаря своему размеру и спросу на аренду квартир. Также в списке выделяются Парадисос в Марусси с показателем 6,1%, представляющий сильный рост северных пригородов, и Като Халандри с показателем 5,6%, который добавляется, как еще один новый вариант с заметным потенциалом роста.
Возможности для инвестиций и реконструкции
Эти районы представляют собой «новый глоток свежего воздуха» для инвестиций, предлагая множество возможностей для обновления старой недвижимости и модернизации энергетической инфраструктуры.
Владельцы и инвесторы могут воспользоваться преимуществами высокой доходности, благодаря стратегической модернизации, которая повышает стоимость недвижимости и приносит более высокую прибыль, чем традиционный рынок.
*По поводу криминальной обстановки. Ранее район Эксархия страдал от криминала и анархистов, но с приходом инвесторов ситуация заметно улучшилась. А значит есть надежды, что и в вышеуказанных районах ситуация может измениться.
