Цены на недвижимость выросли на 70% по сравнению с минимумом 2018 года, причем темп во много раз превышает доходы. Жилищная проблема становится все серьезнее, что требует принятия мер.
В новом цикле программы «Мой дом» (Σπίτι μου) процентная ставка по жилищным кредитам будет субсидироваться даже на 90%, а возрастной критерий будет увеличен до 50 лет.
Фемистокл Бакас, президент Всегреческой сети электронной недвижимости, заявил: «Эта программа вызовет спрос на покупку домов в районах, где будет доступность недвижимости, в результате чего снова вырастут цены».
Рынок занимает выжидательную позицию в преддверии окончательных объявлений, запланированных на сентябрь. «Мы уже наблюдаем с конца апреля по начало мая, когда фактически было объявлено о том, что программа «Мой дом» логически стартует, то есть в сентябре 2024 года, мы увидели большое количество молодых людей, а также глав семей в возрасте 40-45 лет, останавливали любой процесс покупки домов, чтобы посмотреть, действительно ли они смогут присоединиться к программе и стать ее бенефициарами», - отмечает г-н Бакас.
На первый план снова выходит предложение снизить подоходный налог с целью предоставления (длительно ранее) закрытой недвижимости в долгосрочную аренду. Как заявил Стратос Парадиас, президент Всегреческой федерации владельцев недвижимости (POMIDA): «Решение открыть десятки тысяч домов одно и не требует каких-либо затрат для государства. Дайте три года льгот по подоходному налогу для любого дома, который был закрыт в течение всего прошлого года, и мы получим результат. Владельцы будут мотивированы, а новые семьи найдут дом, родят детей».
Решения о запрете на краткосрочную аренду ожидаются осенью, при этом сценарий введения ограничения на количество дней аренды будет доминирующим сценарием, по крайней мере, для туристических районов.
