В то время, когда наблюдается активный спрос на получение заветной «Golden Visa», правительство делает еще один шаг вперед, пытаясь вывести на рынок квартиры, которые годами остаются закрытыми, т.е. "простаивают".
По оценкам количество закрытых и неэлектрифицированных объектов может достигать 950 000 (15% от общего числа жилого фонда). Решающим фактором увеличения количества «пустующих» домов является чрезвычайно старые здания, имеющиеся в стране, и высокие затраты, необходимые для их ремонта.
«Золотая виза с момента ее запуска по сути исчерпала свою актуальность. Но думаю, почему бы не дать возможность получения «Золотой визы» каждому, кто купит памятник архитектуры с обязательством его отремонтировать? Мы автоматически направляем инвестиционные средства в категорию недвижимости", - заявил премьер-министр Кириакос Мицотакис в эфире радио SKAI, обозначив намерения правительства.
Подробности о "Golden Visa"
По данным Министерства иммиграции и убежища, к октябрю действительных разрешений, полученных инвесторами по «Золотой визе», было 37 413. Большинство традиционно составляют китайцы (6 из 10,61%). Далее идут турки с 698 лицензиями (6,2% от общего числа), ливанцы с 574 (5,1%), покупатели из Ирана с 355 (3,2%), из Великобритании 339 лицензий (3,0%). У россиян - 324 разрешения (2,9%), у египтян - 313 (2,8%).
Из общего числа 24 8939 запросов (новых и продленных), поданных в стране с 2018 года по настоящее время, почти половина (11 208) подана в период с октября 2022 года по октябрь 2023 года. В то же время 7879 первоначальных заявлений на получение Золотой визы остаются на рассмотрении. Что касается лицензий, выданных в период с октября 2022 года по октябрь 2023 года, выдано 5115–3806 первоначальных и 1309 продлений.
Поиск объектов в новых районах
С сентября некоторые инвесторы, стремящиеся получить золотую визу, обратились к поиску недвижимости в районах западных пригородов, таких как Эгалео, Перистери и Илион.
Повышенный спрос на объекты, расположенные в южном пригороде, а также в туристических местах "взвинтил" цену продажи, в том числе и во многих районах центра Афин, таких как Экзархия, Неаполи и Кипсели. Кроме того Пирей, Паллини, Перистери и Геракас уже начали рассматриваться инвесторами "золотой визы", поскольку в районах все еще есть подходящие объекты по привлекательным ценам.
С 1 августа 2023 года порог "Золотой визы" увеличился с 250 000 до 500 000 евро для тех, кто покупает недвижимость в некоторых районах Афин, в Салониках, а также на Миконосе и Санторини. Надежды рынка недвижимости на возможное продление лимита «золотой визы» в южных пригородах и центре Афин не оправдались. Поскольку это 2 области, которые вызывают наибольший инвестиционный интерес из-за рубежа.
