С 1 октября 2025 года те, кто не будет соблюдать новые правила, рискуют получить первоначальный штраф в размере 5000 евро, а за повторные нарушения он может достигать 20 000 евро.
Управляющие недвижимостью должны действовать незамедлительно, используя оставшееся время, чтобы избежать наказаний и обеспечить соответствие новым правилам. Согласно недавно принятому законодательству, недвижимость, предлагающаяся через платформы краткосрочной аренды (например, Airbnb), должна соответствовать определенным требованиям, касающимся функциональности, безопасности и гигиены.
Недвижимость должна быть основным местом проживания, иметь естественное освещение, достаточную вентиляцию и кондиционирование. Обязательными становятся страхование гражданской ответственности за ущерб и несчастные случаи, установка огнетушителей, дымовых детекторов и реле утечки, а также наличие ответственного заявления электрика. Кроме того, недвижимость должна иметь достаточную сигнализацию для эвакуации в экстренных ситуациях, сертификаты по борьбе с вредителями и аптечку первой помощи, а также руководство с номерами экстренных служб.
Проверки будут проводиться смешанными группами, включающими сотрудников Министерства туризма и ΑΑΔΕ. Кроме выполнения требований будут проверяться и налоговые обязательства управляющих. Управляющие будут получать уведомление как минимум за 10 дней до проверки, чтобы предоставить необходимые документы.
Проверки на месте будут сопровождаться официальным приказом с данными сотрудника и проверяемого управляющего или владельца, а в случае необходимости может быть запрошена помощь Греческой полиции.
Несоблюдение или препятствование проверкам будет иметь высокую цену. За первое нарушение налагается штраф в размере 5000 евро, который удваивается до 10 000 евро в случае рецидива в течение года. За каждое повторное нарушение штраф увеличивается в четыре раза и достигает 20 000 евро.
Штрафы налагаются немедленно и взыскиваются через Кодекс взыскания общественных доходов, при этом могут последовать аресты за неоплаченные долги.
