Налогоплательщики, которые начали с января 2024 года ремонты или реконструкции своих объектов недвижимости, могут получить налоговую скидку до 16.000 евро.
Согласно новому указанию (Α.1197/30.12.2024), ААΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) определяет условия и требования для налоговой скидки по налогу на доходы физических лиц на расходы, связанные с энергетическим, функциональным и эстетическим улучшением зданий. Эти расходы распределяются равномерно на пять лет и касаются работ, выполняемых с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года.
Общая сумма налоговой скидки может достигать 16 000 евро за пятилетний период, с максимальным годовым лимитом в 3200 евро. Если сумма скидки, на которую имеет право налогоплательщик, превышает подлежащий уплате налог, избыточная сумма не возвращается, не компенсируется и не переносится на следующие годы или на другое лицо в семье.
Расходы, которые принимаются во внимание, должны быть произведены на объектах недвижимости, расположенных в Греции, и оплачены через электронные средства платежа или платежные системы. Кроме того все расходы должны сопровождаться законными документами, которые должны быть переданы в ААΔΕ.
Кто является получателем
Налоговая выгода касается физических лиц, имеющих полное право собственности, узуфрукт или обремененное право на недвижимость. В случаях совместной собственности выгода ограничивается в зависимости от доли собственности получателя.
Для общих пространств расходы распределяются между получателями на основе долей совместной собственности, с подтверждением от управляющего многоквартирным домом.
Допустимые расходы
Расходы, которые признаются, касаются покупки товаров и получения услуг для энергетических, функциональных и эстетических улучшений.
Допустимые расходы на получение услуг и покупку товаров для применения данной программы следующие:
- A. Расходы на получение услуг
- Энергетические
- Установка теплоизоляции.
- Замена оконных рам, стеклопакетов и внешних защитных панелей.
- Установка или модернизация системы отопления/охлаждения, а также необходимых инфраструктур и элементов для ее полной функциональности.
- Установка автоматических систем контроля работы системы отопления/охлаждения.
- Установка системы самопроизводства электроэнергии (с энергетическим взаимозачетом), а также систем электрических аккумуляторов (батарей), когда они комбинируются с солнечными панелями.
- Установка системы производства горячей воды с использованием Возобновляемых Источников Энергии (ΑΠΕ).
- Установка системы механической вентиляции с рекуперацией тепла.
- Модернизация освещения общих пространств многоквартирного дома.
- Функциональные и эстетические
- Установка/замена водопроводной системы.
- Установка/замена электрической системы.
- Обслуживание/ремонт крыши.
- Ремонт стен/окраска внутренних и внешних стен зданий.
- Установка стационарных или мобильных систем затенения.
- Модернизация или установка лифта.
- Установка домашних точек зарядки для электромобилей.
- Замена или ремонт полов.
- Энергетические
- B. Расходы на покупку товаров
- Материалы для теплоизоляции.
- Оконные рамы, стеклопакеты и внешние защитные панели для замены.
- Система самопроизводства электроэнергии (с энергетическим взаимозачетом), а также системы электрических аккумуляторов (батарей), когда они комбинируются с солнечными панелями.
- Система производства горячей воды с использованием Возобновляемых Источников Энергии (ΑΠΕ).
- Система механической вентиляции с рекуперацией тепла.
- Материалы для водопроводной системы.
- Материалы для электрической системы.
- Материалы для стен/окраски внутренних и внешних стен зданий, а также другие расходы на покупку товаров, аналогичные расходам на получение услуг.
Как рассчитывается налоговая скидка
Сумма налоговой льготы распределяется на год, в котором были произведены расходы и на четыре последующих года. Однако для признания скидки сумма покупки товаров не может превышать 1/3 от общей суммы на получение услуг.
Данная мера усиливает стимулы для модернизации зданий, способствуя энергетической эффективности и эстетическому улучшению объектов недвижимости, а также способствует стимулированию рынка и устойчивому развитию.
