Ожидается, что объявление правительства о новых объективных значениях существенно изменит ситуацию на рынке недвижимости, которая после трудного периода восстанавливается. Интерес многих сосредоточен на сферах, где есть возможность купить недвижимость (квартиру и этаж) в пределах 100 000 евро.
Согласно данным Spitogatos, основанным на индексе цен SPI (Spitogatos Property Index), средняя цена продажи на большинстве греческих островов показывает значительные изменения.
10 островов с большим увеличением цены продажи
На Серифосе, в Самофракии и Поросе наблюдается наибольший рост средних цен продажи: 26,2%, 23,1% и 20% соответственно. Запрошенные цены продажи установлены для вышеуказанных островов в размере 2649,5 €/кв.м, 1066,7 €/кв.м. и 2000 €/кв.м соответственно.
За ними следуют Антипарос, Наксос, Кифнос и Парос, с ежегодным изменением в 17,6%, 15%, 12,8% и 12,5%. Запрошенные цены на эти острова установлены на уровне 3823,5 евро / кв.м, 2697,7 евро /кв.м. 2255.6 € /кв.м и 2812,5 € /кв.м.
Далее идут острова Кефалония, Тинос и Родос, с 11,3%, 9% и 8,8%, с соответствующими ценами предложения, составляющими 1700 €/кв.м, 1875 €/ кв.м. и 1375 €/кв.м.
10 островов с наибольшими скидками
Напротив, согласно отчету Spitogatos, острова, на которых наблюдается наибольшее снижение запрашиваемых цен, демонстрируют отрицательное годовое изменение, - это Тасос, Икария, Скопелос и Патмос с процентными показателями -9,2%, -7,1%, -5,6% и -5,2% соответственно. Запрашиваемые цены: 1309,5 €/кв.м, 1300 €/кв.м, 1062,5 €/кв.м и 3359,7 €/кв.м.
Далее идут Лерос, Лесбос и Кеа с годовым изменением -3,4%, -2,8% и -2,7%, а запрашиваемые цены на острова составляют 1931,8 евро/кв.м, 1029,4 евро/кв.м. и 2400€/кв.м.
Замыкают первую десятку Сирос, Хиос и Спецес. Проценты изменения следующие: -1,5%, -0,8% и -0,8% при запрашиваемых ценах 1438,4 €/кв.м, 1133,3 €/кв.м и 3045,7 €/кв.м.
Острова, на которых ценовая политика остается неизменной
Данные Спитогатоса показывают, что никаких изменений в годовых процентах для Калимноса, Итаки, Сикиноса и Агистри не наблюдалось. Запрашиваемая цена осталась на уровне 1666,7 €/кв.м, 2307,7 евро/кв.м, 1666,7 евро/кв.м и 2100 евро/кв.м. соответственно.
Напомним, что в Греции создана цифровая карта цен на недвижимость, обновляемая в режиме реального времени.
