EN UA GR DE ES

Menu
Login

Где иностранцы ищут недвижимость в Греции

  • Автор  Никос Русаноглу
  • Просмотров 3299
Греция предлагает отличный климат и значительно более низкую стоимость приобретения дома по сравнению с Великобританией, что делает ее ключевым выбором для британских инвесторов Греция предлагает отличный климат и значительно более низкую стоимость приобретения дома по сравнению с Великобританией, что делает ее ключевым выбором для британских инвесторов

Острова Киклады, Лефкас, Кефалония, Афины и острова Саронического залива (например, Спецес, Гидра) сегодня входят в пятерку самых дорогих районов для инвестиций в рынок жилья. Тем не менее инвестиционный интерес из-за рубежа все еще жив и проявится, как только пандемия закончится.

Согласно соответствующему исследованию британской группы Astons, которая специализируется на программах инвестиционной иммиграции, рынок недвижимости Греции остается одним из основных вариантов выбора для иностранных - и британских - инвесторов, поскольку даже его самые дорогие части чрезвычайно доступны по сравнению с другими регионами Европы.

Например по данным Astons, средняя цена продажи дома в Греции составляла 222 348 евро в конце 2020 года, что почти на 6% больше, чем в 2019 году, когда средняя цена была около 210 000 евро. Даже в этом случае стоимость остается на 85% ниже, чем средняя цена покупки дома в одном из самых популярных районов центрального Лондона, таком как Кенсингтон и Челси.

Соответственно в прошлом году цены на жилье на Лефкаде выросли на 8,7%, при этом средняя стоимость достигла 165 000 евро по сравнению с 151 790 евро в конце 2019 года. В Афинах, которые являются четвертым по дороговизне районом, средняя стоимость проданных домов составила 157 415 евро, увеличившись на 3% за год. В целом по стране средняя цена единицы жилой недвижимости составляет 131 040 евро, что на 2,7% выше, чем в 2019 году, когда соответствующий объект стоил  127 600 евро. 

preview

Киклады останутся в центре внимания иностранных инвесторов (фото: Shutterstock).


С другой стороны самая низкая цена наблюдается во Флорине, где единица проданной жилой недвижимости составляет  всего 43 176 евро (-4,3%), а в Килкисе, несмотря на прошлогодний рост на 20%, средняя стоимость продажи не превышает 50 400 евро. К дешевым городам также относятся Кардица (51 576 евро), Касторья (56 000 евро) и Серрес (56 868 евро).

Astons заявляет, что Киклады останутся в центре внимания иностранных инвесторов, особенно со значительными доходами, поскольку эта категория предлагает высокое качество жизни для них самих и их семей, как ключевого фактора при приобретении недвижимости. Другими словами, они предпочитают недвижимость в районах, которые предлагают вышеупомянутую функцию, даже если это наносит ущерб годовой окупаемости инвестиций.  

По мнению аналитиков компании, «Греция предлагает отличный климат и значительно более низкие затраты на приобретение дома по сравнению с Великобританией, что делает ее ключевым выбором для британских инвесторов». В то же время ожидается, что после оформления Brexit Греция станет еще более привлекательным местом, так как многие британцы захотят воспользоваться соответствующей программой вида на жительство «Золотая виза».

Фактически Astons заявляет, что греческая программа также очень доступна, поскольку 252 328 евро (включая соответствующие расходы) достаточно для приобретения недвижимости и предоставления лицензии инвестору и членам его семьи, причем весь процесс занимает примерно два месяца.

Цены жилой недвижимости на продажу

Область Первый квартал 2021 г. (€ / кв.м) Первый квартал 2020 г. (€ / кв.м) % Изменение
Греция - вся территория 1,600 1,545 3,50 %
Центр Афин 1,553 1,571 -1,10 %
Афины - Северные пригороды 2373 2 246 5,70 %
Афины - Южные пригороды 2 703 2,593 4,20 %
Афины - Западные пригороды 1,373 1,273 7,90 %
Афины - Восточные пригороды 1,574 1,518 3,70 %
Пирей 1,500 1,444 3,80 %
Пригород Пирея 1,250 1,140 9,70 %
Остальная часть Аттики 1,638 1,600 2,40 %
Салоники - Муниципалитет 1,531 1,476 3,70 %
Салоники - Пригород 1,167 1,120 4,20 %
Салоники - Отдых Префектура 797 800 -0,40 %
Этолоакарнания 833 903 -7,70 %
Арголида 1,389 1,350 2,90 %
Аркадия 1,106 1,194 -7,30 %
Префектура Арта 773 794 -2,70 %
Ахайя 943 900 4,80 %
Беотия 1,429 1,500 -4,80 %
Гревена 691 625 10,50 %
Префектура Драма 771 679 13,50 %
Додеканес 1,481 1,393 6,40 %
Эврос 1,136 1,000 13,60 %
Эвбея 1,176 1,108 6,20 %
Эвритания 893 840 6,30 %
Занте 1,623 1,536 5,70 %
Илья 859 929 -7,50 %
Иматия 700 718 -2,50 %
Префектура Ираклиона 1,250 1,271 -1,70 %
Феспотия 1,258 1,250 0,70 %
Префектура Янина 1,175 1,131 3,90 %
Префектура Кавала 1,138 1,143 -0,40 %
Префектура Кардица 625 575 8,80 %
Префектура Кастория 733 745 -1,50 %
Префектура Корфу 1,650 1,625 1,50 %
Префектура Кефалонии 1,929 2,075 -7,10 %
Н. Килкис 600 536 11,90 %
Н. Козани 678 645 5,10 %
Коринф 1,250 1 206 3,70 %
Киклады 2 676 2,556 4,70 %
Лакония 1,000 1,035 -3,40 %
Префектура Лариса 938 890 5,30 %
Префектура Лассити 1,612 1,718 -6,20 %
Остров Лесбос 1,024 1,026 -0,20 %
Префектура Лефкас 1 971 1874 5,20 %
Магнезия 1 004 1,000 0,40 %
Мессиния 1,299 1,314 -1,20 %
Н. Ксанти 873 846 3,20 %
Пелла 733 714 2,70 %
Префектура Пиерия 945 973 -2,90 %
Префектура Превеза 1,279 1,167 9,60 %
Префектура Ретимно 1,413 1,442 -2,00 %
Н. Родопи 917 918 -0,10 %
Префектура Самос 855 896 -4,50 %
Н. Серрес 704 689 2,20 %
Префектура Трикала 864 947 -8,80 %
Фтиотида 938 938 0,00 %
Н. Флорина 510 511 -0,20 %
Фокида 1,389 1,346 3,20 %
Халкидики 1,667 1,633 2,00 %
Префектура Ханья 1,694 1,655 2.30 %
Префектура Хиос 1,130 1,172 -3,60 %
Острова Аргосароникос 1,691 1827 -7,40 %
Спорады 1,571 1,750 -10,20 %

Таблица предоставлена сайтом Спитогатос,  апрель 2021

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеСуббота, 10 апреля 2021 19:35
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта