Для владельцев недвижимости это последний шанс: количество незарегистрированных объектов исчисляется тысячами, и по истечении срока их придется истребовать либо через судебные иски, либо через административные акты, что указывает на невозможность их продажи, например, для покупки.
В случае, если владельцы недвижимости не зарегистрируют ее в Земельном кадастре, она будет фигурировать, как неизвестная и теоретически может отойти в собственность государства. В этой связи заместитель министра цифрового управления Константинос Киранакис также дал понять, что продления указанной даты не будет. Как он сказал о крайнем сроке подачи документов на недвижимость в Земельный кадастр:
"На Крите и Корфу, где мы испытываем наибольшее напряжение со стороны граждан, которые спрашивают, будет ли продлен срок, ответ таков: никакого продления не будет, 30 ноября - крайний срок. Однако мы предлагаем гражданам зайти на сайт https://dilosi.ktimatologio.gr/login, войти в систему, используя свои коды Taxisnet, и увидеть, насколько прост процесс, который не требует топографической съемки, если вы согласны с тем, что видите на цифровой карте, или если у вас есть небольшие расхождения. Таким образом в данном случае мы избавляем граждан от больших расходов».
Он продолжил: "Мы говорим (гражданам), что если они зайдут на эту платформу, зарегистрируются и получат регистрационный номер, то им нечего бояться. А граждане в других районах, которые сейчас пропустили сроки, которые закрыл Земельный кадастр, должны знать, что новый закон, который мы приняли 10 дней назад, дает возможность и незарегистрированным.Если у вас есть право собственности, вы можете зарегистрировать его и потом, когда Земельный кадастр будет работать в вашем районе. Так что никаких упущенных возможностей нет. Государство не хочет забирать ничью собственность, особенно тех, кто прав и реально имеет право собственности".
По другому поводу он добавил: "[...] Так что если кто-то не идет декларировать, то, скорее всего, это сделал кто-то другой. Определенно, участок земли мог быть объявлен собственностью другого владельца. Теперь, если его собственность оказывается неизвестной целиком и незадекларированной, и имеет статус, который точно соответствует этому участку, да, он может пойти и исправить это в функциональном земельном кадастре, как это предусмотрено законом, который мы приняли 10 дней назад».
Что касается процента задекларированной недвижимости, г-н Киранакис сказал, что "это неудовлетворительно и оставляет слишком много возможностей для мошенников, которые видят инертность некоторых критян или некоторых корфиотов и говорят, что здесь, возможно, есть возможность для меня пойти и задекларировать что-то, о чем потом будут судить, владею я или нет. Так что у них нет причин больше медлить на Крите, Корфу и в Феспротии. 30 ноября - крайний срок. Пусть люди пойдут и зарегистрируют свои права собственности, свою недвижимость, которую они или их предки построили, приложив столько усилий".
Далее он заявил, что «к началу 2025 года 75% собственности на территории страны будет зарегистрировано в Земельном кадастре».
Как подать декларацию о собственности в Земельный кадастр: основным требованием для подачи декларации является предоставление необходимых юридических документов, таких как документы на право собственности. К районам, где ведется кадастровый учет, относятся муниципалитеты Аттики, а также районы Салоников, Северной Греции, Пелопоннеса, Крита и других регионов.
В рамках процедуры кадастрового учета все бенефициары (физические и юридические лица, а также греческое государство) обязаны подать декларацию в соответствии с Законом 2308/95 на все свои регистрируемые права на недвижимость (такие как право собственности, узуфрукт, ипотека, сервитут, арест, регистрируемые действия). Декларация о праве собственности в Земельный кадастр подается следующими способами:
- Электронно, через веб-сайт земельного кадастра, приложив соответствующие записи и оплатив соответствующую пошлину платежной картой.
- Подача на месте, по предварительной записи, в местном управлении земельного кадастра в бумажном виде, с использованием формы заявления и оплатой пошлины.
Декларация может быть подана также третьим лицом по доверенности, без подлинной подписи, а если гражданин хочет подать декларацию сам от имени другого лица (например, родственника за границей), он должен предоставить копию соответствующей нотариальной доверенности.
В случае несовершеннолетнего ребенка декларацию подписывают опекуны, осуществляющие родительские права (вместе с копией удостоверения личности), в то время как в других случаях представительства (юридические лица, опекун школьного имущества, душеприказчик, ликвидатор имущества, конкурсный управляющий, исполнитель завещания) требуются необходимые правовые документы о назначении. Обратите внимание, что все формы и сопутствующие документы можно получить в отделах земельного кадастра и на сайте Греческого кадастра www.ktimatologio.gr. В частности, необходимы формы декларации D1/D2 и сопроводительные документы (если применимо), такие как:
Для физических лиц
- Заполненная и юридически подписанная декларация Закона 2308/1995
- Простая ксерокопия удостоверения личности бенефициара (D.A.T.) или паспорта (D.D.) и документ (простая ксерокопия), подтверждающий идентификационный номер налогоплательщика (например, налоговая декларация, подтверждение идентификационного номера налогоплательщика или счет PPC, OTE).
Для юридических лиц:
- Заполненная, юридически подписанная и заверенная печатью законного представителя декларация по Закону 2308/1995
- 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998); 2308/1998 (2308/1998).
- Простая ксерокопия удостоверения личности (D.A.T.) или паспорта (D.D.) представителя декларирующего юридического лица и документ (в простой ксерокопии), подтверждающий идентификационный номер юридического лица (например, налоговая декларация, подтверждение идентификационного номера налогоплательщика или счет PPC или OTE).
- Юридические документы, представляющие компанию.
Кроме того до 30 ноября установлен срок для внесения исправлений в первоначальные регистрации, срок действия которых истекает в конце 2023 года.
