Причина очевидна. Цены, которые по греческим меркам являются возмутительными, все еще далеки от стандартов других стран Южной Европы, в результате чего они действуют, как магнит. Как подчеркивает управляющий директор Premier Realty Корина Сайя, «интерес к греческой недвижимости существует и будет оставаться высоким. Требования покупателей элитного жилья сейчас повышены. Дома, которые предлагают комфорт и удобства, такие как экологичность, технологические обновления и гостиничные удобства, занимают первое место в предпочтениях покупателей элитного жилья».
Крит и Ионические острова
На рынке элитного жилья Ионических островов произошел сильный «спад», в то время как критское направление по-прежнему пользуется высоким спросом, поскольку существует более благоприятное соотношение между ценой и характеристиками элитной недвижимости. В этих районах покупатели могут найти отдельные дома с двумя или тремя спальнями, бассейном и прекрасным видом, стоимость которых начинается от 350 000 евро и достигает 14 миллионов для вилл премиум-класса площадью более 1000 кв.м.
Типичным для Крита является проект Elounda Hills, одна из крупнейших инвестиций в нашей стране, включающая, среди прочего, 260 брендовых вилл и апартаментов, пристань для яхт на 202 причала, 5-звездочный отель, ботанический сад и амфитеатр. Следует отметить, что покупатели уже проявили к объекту большой интерес.
Афины
Высокий спрос наблюдается на недавно построенные дома премиум-класса с удобным доступом к городу. Мы видим живой интерес даже к небольшим элитным домам площадью от 60 кв.м. в районах Амаруси, по ценам от €3000 кв.м. на резиденции с одной спальней, а в центре Афин, например, Колонаки, цены на соответствующие резиденции начинаются от €6 000 кв.м.
В частности в Маруси спрос на жилье обусловлен крупными офисными проектами, построенными в прилегающих районах. Новая тенденция к росту также отмечается в северных пригородах, таких как районы Экали, Полития и Кифисья. Районы предлагают улучшенный образ жизни и отличные школы, которые привлекают множество инвесторов.
По данным Indomio, за последние 2 года средняя цена в муниципалитете Кифисия достигла максимальной отметки в мае 2024 года и составила 3423 евро за кв.м. Запрашиваемая цена была выше в субрегионе Кефалари – 4014 евро за кв.м. Дома с двумя спальнями и более начинаются от €5000 за кв.м и выше. В районе Экали элитные виллы начинаются от €8000 кв.м.
Афинская Ривьера
Однако предложение роскошных домов у моря значительно меньше, чем думает общественность. Курс их цен сформировал сильную тенденцию к росту, в результате чего сами греки больше не считают свой рынок устойчивым, исходя из средних доходов, которые значительно сократились после более, чем десятилетнего кризиса греческой экономики.
Нецелесообразность покупки квартир у моря очевидна из того, что зафиксированные цены составляют не ниже 200-220 тысяч евро, что соответствует покупательной способности лишь иностранных инвесторов. Характерной чертой спроса на роскошные дома современных характеристик является высокий спрос на проекты в Эллинико и его окрестностях. В Глифаде цены на виллы начинаются от €8 000, а в Вуле и Вульягмени — от €7 000 и €9 000 соответственно.
