Экономические консультанты правительства ищут новые решения перед выборами, чтобы склонить население голосовать за "Новую Демократию". Греческие СМИ сообщают о том, что финансовые консультанты правительства разрабатывают новый пакет мер поддержки для облегчения налогообложения доходов от аренды. Отмечается, что это вмешательство, если оно состоится, станет предвыборным заявлением "Новой демократии" на следующие четыре года.
Напомним, что в настоящее время доход от аренды облагается налогом следующим образом:
- на доход до 12 000 евро по ставке 15%,
- для доходов от 12 001 до 35 000 евро при налоговой ставке 35%,
- для доходов свыше 35 001 евро ставка составляет 45%.
Наиболее вероятным сценарием является введение еще одной, промежуточной, налоговой ставки. Исходя из этого, будут установлены две промежуточные налоговые ставки, между 12 000 евро и 35 000 евро, так как экономические консультанты считают, что налоговая ставка для доходов до 12 000 евро не является высокой (увы, инфляция съела). Цель состоит в том, чтобы снизить цены на аренду, которые вышли из-под контроля, стимулируя арендодателей налогами.
Стоит отметить, что POMIDA (союз владельцев недвижимости) уже давно ходатайствует перед правительством о снижении ставок налога на недвижимость. В частности они предложили Министерству финансов снизить ставку налога на доход от аренды недвижимости исключительно на ставку налога на доход от аренды основных жилых помещений (коды 103 и 104 налога на доход от аренды недвижимости) на 10 процентных пунктов в каждой применимой налоговой группе, а именно:
- для аренды основного жилья стоимостью до 12 000 евро - снизить с 15% до 5%,
- снизить с 35% до 25% для лиц с доходом от 12 001 до 35 000 евро,
- снизить с 45% до 35% при доходах с аренды от 35 001 евро и выше.
Как утверждает POMIDA, эта мера решит проблему предложения свободных домов для первичного проживания, сделав их более конкурентоспособными, чем предложение для краткосрочной аренды. Таким образом арендодатели поспешат предложить все свободные жилые помещения исключительно арендаторам основных домов в качестве привилегированных арендаторов и возобновить существующие договоры аренды основных домов.
При этом у властей есть серьезные сомнения в том, приведет ли это решение к снижению цен на аренду жилья, или же некоторые арендодатели пойдут по традиционному пути, записав в договоре одну цену, но получая на самом деле заметно более высокую оплату.
