Налоговые поступления
Глава Управления налоговых доходов Греции (ΑΑΔΕ) Георгиос Пицилис сообщил, что в 2017 году налоговые поступления составили около 70 миллионов евро, в то время как в прошлом году они достигли 740 миллионов евро. В текущем году за первые девять месяцев поступления составили 742 миллиона евро, что выше 640 миллионов евро за аналогичный период 2023 года. Ожидается, что к концу года сумма достигнет 830 миллионов евро.
Рост налоговых поступлений объясняется увеличением числа объектов, предлагаемых для краткосрочной аренды, а также активными проверками и перекрестными проверками, проводимыми ΑΑΔΕ в сотрудничестве с платформами Airbnb, Booking.com и VRBO, которые выявляют скрытые доходы.
Георгиос Пицилис, выступая на конференции Prodexpo, отметил, что уровень соблюдения новых налоговых правил для краткосрочной аренды среди налогоплательщиков достаточно высок. В общей сложности 6200 юридических лиц зарегистрировали более трех объектов, и 90% из них ведут учет. Однако проверки показали, что около 500 из них указали неверные коды для своих объектов, а еще 500 не предприняли никаких действий. «Мы их выявили и свяжемся с ними в ближайшее время, чтобы добиться соблюдения правил», — добавил он, отметив, что теперь только 12% записей на платформах краткосрочной аренды являются проблемными.
40 000 новых регистраций за последние четыре года
Экономический советник премьер-министра Алексис Пателис сообщил, что в Реестре краткосрочной аренды зарегистрировано 100 000 объектов недвижимости, каждый из которых имеет уникальный регистрационный номер (ΑΜΑ). За последние четыре года добавлены 40 000 новых объектов, а средний доход от одного объекта Airbnb составляет 7350 евро.
Из 100 000 объектов с ΑΜΑ только четверть сдается в аренду более, чем на 90 дней в год. «Поэтому мы решили не вводить временные ограничения», — отметил Алексис Пателис, добавив, что 80 000 объектов принадлежат физическим лицам, из которых 4 из 5 сдаются менее, чем на 90 дней. В свою очередь 20 000 объектов принадлежат юридическим лицам, и как минимум половина из них сдается более, чем на 90 дней, что привело к ужесточению правил для юридических лиц.
Что касается запрета на аренду новых объектов краткосрочной аренды в первых трех округах Афин на один год, экономический советник премьер-министра оставил открытой возможность продления этого меры. «В этих районах краткосрочная аренда превышает 5%. Мера вступит в силу с начала 2025 года, и в конце года мы оценим ее эффективность и необходимость продления», — сказал он.
Пустующие объекты
Реестр собственности и управления недвижимостью, который создается ΑΑΔΕ в сотрудничестве с кадастром, позволит выявить точное количество пустующих объектов. По словам Георгиоса Пицилиса, реестр будет готов в 2025 году. Что касается трехлетнего налогового освобождения для пустующих объектов, которые будут возвращены на рынок, председатель ПОМИДА Стратос Парадиас отметил, что это приведет к увеличению числа доступных домов, если закон будет правильно принят.