Основная цель мер - облегчить давление на домохозяйства, которые арендуют недвижимость, особенно в городских центрах и туристических районах страны. Как сообщается, изменения, которые вступят в силу с 2025 года, будут включать в себя ряд мер, которые будут вынесены на голосование в парламенте осенью. Основные пункты правил будут следующими:
- Решение собрания собственников: собственники многоквартирных домов на общем собрании большинством голосов будут решать, разрешать ли краткосрочную аренду квартир в доме.
- Стимулы для долгосрочной аренды: владельцы, которые уходят с платформ типа Airbnb и возвращаются к долгосрочной аренде, будут освобождены от налога на получаемую арендную плату на срок 3 или 5 лет.
- Увеличение налоговых обязательств для тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости и сдает их в краткосрочную аренду: те, кто владеет тремя или более объектами недвижимости для краткосрочной аренды будут облагаться налогом, как индивидуальные предприниматели, со всеми вытекающими отсюда обязательствами, такими как презумпция, налог на бизнес и авансовый налог.
- Ограничения на платформы: будет установлено ограничение на количество объектов недвижимости, которые каждый город может предоставлять на платформах типа Airbnb.
- Ограничение количества дней аренды: будет введено ограничение на количество дней краткосрочной аренды недвижимости в год, в зависимости от численности населения каждого города.
- Обязательная долгосрочная аренда для "золотой визы": соискатели "золотой визы" должны будут предоставлять свою недвижимость исключительно в долгосрочную аренду.
Правительство считает, что предложенные меры позволят остановить рост арендной платы и освободить значительное количество жилья, которое в настоящее время находится в краткосрочной аренде.
Проблема остро стоит не только в крупных городских центрах, таких как Афины, где найти жилье стало сложно, но и в провинциальных городах и на островах, где переезжающие студенты и госслужащие часто сталкиваются с трудностями при поиске свободных квартир. Разработкой новых правил занимаются министр национальной экономики Костис Хатзидакис, министр защиты граждан Такис Теодорикакос и министр туризма Ольга Кефалоянни.
По словам источников, предложение будет передано премьер-министру в начале сентября и ожидается, что Кириакос Мицотакис упомянет о предстоящих изменениях во время своего выступления на Международной ярмарке в Салониках (TIF). Костис Хатзидакис уже давал предварительную информацию об этих мерах в мае. Недавно Ольга Кефалоянни подтвердила предстоящие меры правительства, указав на вклад краткосрочной аренды в рост арендной платы, особенно в туристических и городских районах.
