Наибольший рост стоимости покупок и продаж вновь наблюдается в тех районах, где лимит «Золотой визы» не изменился. Как сообщают эксперты, в ближайший период, особенно начиная с осени, когда вступит в силу новый, еще более высокий инвестиционный порог, планируется существенно ограничить объем покупок и продаж, связанных исключительно с получением вида на жительство.
Напомним, что с учетом внесенных изменений, во всей Аттике, Салониках и на островах с минимальным постоянным населением в 3100 жителей минимальный порог для получения вида на жительство увеличился до 800 000 евро. В остальной части страны лимит также увеличился с 250 000 до 400 000 евро. Эти изменения вступят в силу 1 сентября.
До тех пор можно получить вид на жительство на основе предыдущего режима, если будет подписан либо частный, либо предварительный договор о покупке недвижимости (до 31 августа). Сегодня лимит 500 000 евро действует в центре Афин, северных и южных пригородах (кроме Пирея), муниципалитетах Салоников, Миконоса и Санторини. Во всех остальных регионах страны, а также в значительной части бассейна лимит остается на уровне 250 000 евро.
Green Estate (Topo GES IKE) сообщает, что в Пирее рост продаж достигает 47%, а стоимость - 102%, а в западных пригородах - 25% и 66% соответственно. Что касается Северного и Южного пригородов Афин, рост продаж находится примерно на одном уровне, но рост стоимости в Южном пригороде намного больше.
Как и ожидалось, Глифада, Вула и Варкиза лидируют в гонке, как самые дорогие районы. Глифада занимает второе место по увеличению стоимости с процентом 42%. В двадцатку входят в основном районы северных и южных пригородов, расположенных недалеко от центра Афин.
Что касается самых дешевых районов, то в двадцатку, как и ожидалось, входят муниципалитеты Западной Аттики и Афин, пригороды Пирея и Восточной Аттики.
По данным Engel & Völkers, Греция пользуется большой популярностью среди отечественных и международных инвесторов, и выжидательная позиция – особенно на внутреннем рынке постепенно уступает большому интересу к привлекательным инвестициям.
Как особо подчеркивается, цены на недвижимость в Греции по-прежнему остаются умеренными по сравнению с другими европейскими странами.
