"Порог может достичь 800 000 евро в таких районах, - объявил он. - "Но мы должны обсудить, хотим ли мы сохранить низкий предел в 250 000 для районов, где нет большого давления". Он сказал, что правительство очень скоро вмешается в этот вопрос, утверждая, что инвестиции GV не должны конкурировать со средней квартирой. Кроме того Мицотакис сказал, что "от тех, у кого есть недвижимость по Золотой визе, следует требовать только долгосрочной аренды".
Золотая виза исказила рынок недвижимости
Программа "Золотая виза", возможно, и влила деньги в Грецию, однако она исказила рынок недвижимости. По данным СМИ, Министерство финансов уже подготовило изменения, которые повысят минимальный порог для начинающих инвесторов. За последние три года через программу "Золотая виза" в Грецию было влито, в общей сложности, 2,6 миллиарда евро, сообщает экономическая газета imerisia.gr.
Покупка недвижимости по программе "Золотая виза" позволяла гражданам стран, не входящих в ЕС, инвестировать в недвижимость в обмен на вид на жительство и свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения. Около 15 000 заявок были одобрены, и 31 000 иностранных инвесторов и членов их семей получили возможность проживать в Греции и свободно, без ограничений, перемещаться в страны, где действует соглашение.
56% одобренных заявок касаются китайцев, за ними следуют турки - около 10%. Об этом сообщает государственная телекомпания ERT со ссылкой на данные Министерства миграции.
Повышенный интерес к "золотой визе" Греции, возможно, и привел в страну иностранные деньги, но он же создал и проблемы, в первую очередь - высокий спрос на недвижимость и, как следствие, "взрыв" цен и нехватку жилья для греков.
По данным операторов рынка недвижимости и банков, в настоящее время на рынке не хватает 212 000 домов. В то же время данные Банка Греции свидетельствуют о постоянном двузначном росте цен (от 11 до 15% за первые три квартала) до 2023 года.
Соответствующий индекс цен на квартиры для всей страны достиг 92 единиц в прошлом году, когда в пик экономического кризиса, в течение 2016-2017 годов, он упал до 58 единиц.
Комплекс мер
В попытке "исправить" сложившуюся ситуацию Министерство национальной экономики и финансов готовит комплекс мер по решению жилищной проблемы, внося изменения в режим выдачи "Золотых виз". Согласно информации, полученной imerisia.gr, существующий порог 250 000 евро для покупок в районах Аттики и Салоников будет увеличен до 500 000 евро, что уже применимо к центру, северному и южному секторам Аттики, муниципалитету Салоников, островам Миконос и Санторини.
Сегодня лимит 500 000 евро касается районов Северного сектора, а именно Пентели, Кифисии, Метаморфоси, Халандри, Агия Параскеви, Врилисии, Неа Ионии, Ираклиона, Холарго, Папагу, Пефки, Ликовриси и Маруси. В южном секторе это муниципалитеты Агиос Димитриос, Алимос, Глифада, Эллиникон-Аргируполи, Калифея, Мосхато-Таврос, Неа Смирни и Палео Фалиро, а в центральном секторе - муниципалитеты Афин, Филадельфии-Халкидона, Галатси, Зографу, Кайсариани, Байрон, Илиуполи, Дафни и Химетто. В остальных муниципалитетах Аттики действует лимит 250 000 евро, и для многих из них - если не для всех - ожидается удвоение лимита (до 500 000 евро).
Кто покупает недвижимость по Золотой визе
Изображение создано ИИ
Из 14 875 запросов за последние три года (2021-2023) 8404 запроса на покупку недвижимости по Золотой визе касаются китайцев. На втором месте - турки с 1432 заявками, на третьем - ливанцы с 775 заявками.
