С одной стороны наблюдается высокий спрос на студенческое жилье, а с другой — летний сезон, который традиционно способствует увеличению спроса на жилье.
По информации Spitogatos, средние запрашиваемые цены на продажу жилья в Греции выросли на 6,8% в третьем квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В то же время средние запрашиваемые цены на аренду выросли на 7,6%.
Наиболее высокие цены на жилье наблюдаются в южных пригородах Афин и на Кикладах, в то время как самые доступные варианты можно найти в Кастории и Флорине. В третьем квартале 2024 года в список самых дорогих районов для покупки дома вошли южные пригороды Афин, Киклады, северные пригороды Афин, Лефкада и Пирей. Рейтинг самых дорогих районов для аренды жилья возглавили:
- южные пригороды Афин,
- Киклады,
- северные пригороды Афин,
- центр Афин,
- Пирей.
Стоит отметить, что Халкидики также входят в число самых дорогих районов для аренды в 3 квартале 2024 года, где цены на краткосрочную аренду продолжают оказывать давление (в плане повышения) на общую арендую плату. Напротив, самые доступные районы для покупки дома находятся на севере материковой Греции, среди которых выделяются Кастория, Флорина, Кардица, Козани и Драма.
Что касается аренды, то к числу самых дешевых районов относятся Килкис, Пелла, остальная часть префектуры Салоники, Иматия и Фокида.
Наибольший рост средней запрашиваемой цены домов, выставленных на продажу, в третьем квартале 2024 года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года зафиксирован в регионе Пирей — 27,8%.
В сфере аренды жилья остальная часть префектуры Салоники занимает лидирующие позиции в рейтинге регионов с наибольшим ростом средней запрашиваемой цены на аренду жилья по всей стране, с увеличением примерно на 20%.
К самым дорогим районам Аттики для покупки дома в третьем квартале 2024 года относятся Вульягмени, Вула, Глифада, Колонаки-Ликавиттос и район Папагу, где цены достигают самых высоких уровней. Что касается аренды жилья, то в 3 квартале 2024 года районы Аттики с самыми высокими средними запрашиваемыми ценами снова включают Вулиагмени, Колонаки-Ликавиттос, Глифаду, Палео Психико и Вулу. Самые доступные варианты аренды жилья можно найти в основном в западных пригородах, пригородах Пирея и центре Афин.
На рынке жилья наиболее экономичными районами являются Агия Варвара, Перама, Ахарнес, район Патисион-Ахарнон и Патисия, предлагающие более доступные варианты жилья. Пирей и его пригороды имеют рейтинг лучших районов с наибольшим ростом средней запрашиваемой цены на жилье в Аттике за 3 квартал 2024 года. В частности к ним относятся: центр Пирея (порт) — 36,0%, район Тамбурия-Агия София — 33,8%, Драпецона — 31,6%, Анфуса — 29,7% и Агиос Иоаннис Рентис — 27,9%.
Что касается арендной платы, то наибольший рост средней запрашиваемой цены аренды в 3 квартале 2024 года по сравнению с соответствующим периодом 2023 года отмечен в Нео Фалиро — 31,4%, Агиос Стефаносе — 24,9%, в Пираики-Хацикириакео — 23,3%, Вари-Варкизе — 23,0% и Марафонасе — 22,2%.
Наибольший рост средней запрашиваемой цены дома, выставленного на продажу, в 3 квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечен в пригородах Салоников, включая районы Менемени — 21,7%, Эхедорос — 18,7% и Термаикос — 18,1%.
Что касается арендной платы, то наибольший рост цен снова зафиксирован в пригородах столицы, а именно в районах Эфкарпиа — 27,0%, Агиос Павлос — 22,6% и Элефтерио-Корделио — 17,3%.
