В зависимости от географического положения, годовой темп изменения цен на квартиры составил 15,2% в Афинах, 14,5% в Салониках, 10,3% в других крупных городах и 6,3% в остальной части страны.
Статистические данные
На основании данных, собранных кредитными организациями, предполагается, что в четвертом квартале 2022 года цены на квартиры (в номинальном выражении) в среднем выросли на 12,2% по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года, а за 2022 год цены на квартиры выросли на среднегодовой показатель 11,1% по сравнению с ростом на 7,6% в 2021 году.
Более подробно рост цен в четвертом квартале 2022 года, по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года, составил 12,1% для новых квартир, т.е. до 5 лет, и 12,2% для старых, т.е. старше 5 лет. На 2022 год среднегодовой темп роста цен на новые квартиры составил 11,8% по сравнению с ростом на 8,2% в 2021 году, а среднегодовой темп роста на старые квартиры составил 10,5% по сравнению с ростом на 7,2% в 2021 году.
Из анализа данных по географическим регионам видно, что рост цен на квартиры в четвертом квартале 2022 года, по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года, составил 15,2% в Афинах, 14,5% в Салониках, 10,3% в других крупных городах и 6,3% в других регионах страны. За весь 2022 год рост цен в тех же регионах по сравнению с 2021 годом составил 13,0%, 11,8%, 10,0% и 7,4% соответственно. Наконец, по всем городским районам страны в четвертом квартале 2022 года цены на квартиры выросли на 13,0 % по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, а за 2022 год среднегодовой прирост составил 11,5 %.
К сведению владельцев недвижимости
Стоит отметить, что резкий рост цен на недвижимость и, соотвественно, рост цен на аренду недвижимости, в условиях падения уровня жизни населения, уже привело к недовольству малообеспеченных категорий населения страны, что в среднесрочной перспективе может привести к законодательным решениям, которые ограничат арендную плату.
Для примера: в парламенте Греции уже второй год рассматривается вопрос об ограничительных мерах в отношении краткосрочной аренды. Пока у власти находится консервативная "Новая демократия", которую поддерживают средний и крупный капитал, идет вялая борьба между сторонниками и противниками ограничительных мер. Но после выборов, с увеличением в парламенте числа левых партий (а это неизбежно, судя по настроениям в обществе), ситуация может кардинально измениться. И тогда, с высокой долей вероятности, будут введены ограничения (по примеру других стран мира), что серьезно ударит по индустрии краткосрочной аренды, особенно в городах и на островах.
