Это районы, которые не пользуются большим спросом, считаясь "неблагополучными". Однако и у них найдутся неочевидные преимущества.
По данным Protio, самые низкие цены продажи жилья за первые пять месяцев 2024 года наблюдаются в таких районах Афин:
1. Площадь Америкис (Πλατεία Αμερικής), средняя запрашиваемая цена составляет 1505 евро за кв.м.
2. Като Патисия (Κάτω Πατήσια) - цена 1550 евро за кв.м.
3. Агиа Параскеви в районе Ахарнон (Αγία Παρασκευή στην περιοχή των Αχαρνών) - цена 1571 евро за квадратный метр.
4. Площадь Аттикис (Πλατεία Αττικής)- цена 1572 евро за квадратный метр.
Относительно низкими остаются цены на станции «Лариса» (Σταθμό Λαρίσης), где стоимость объектов недвижимости составляет 1620 евро за кв.м, а также на площади Викториас (Πλατεία Βικτωρίας) — 1660 евро за кв.м. К экономичным вариантам относятся Патисия и, в частности, район Гравас, с ценой 1678 евро за кв.м.
И хотя в некоторых районах западных пригородов наблюдался значительный рост цен, все еще есть районы, в которых сохраняются более доступные цены по сравнению с остальной частью Афин. Например стоимость недвижимости в Коридаллосе (и конкретно «Филакас») составляет 1694 евро за кв.м.
Десятку с самыми низкими ценами на жилье в Афинах замыкают Эгалео со средней запрашиваемой ценой 1730 евро за квадратный метр и Антуполис, с 1736 евро за квадратный метр.
Между тем, по данным Банка Греции, годовой темп изменения цен на новые квартиры составил 10,8%, а на старые квартиры – 10,1%.
В зависимости от географического положения, годовой темп изменения цен на квартиры составил 9,4% в Афинах, 12,2% в Салониках, 10,3% в других крупных городах и 12,1% в остальной части страны.
На основании имеющихся предварительных данных, предполагается, что в первом квартале 2024 года цены на квартиры (в номинальном выражении) выросли в среднем на 10,4% по сравнению с соответствующим кварталом 2023 года. В 2023 году среднегодовой темп составил 13,8% (пересмотренные данные) по сравнению с ростом на 11,9% в 2022 году.
