В условиях расширения рынка недвижимости по всей Европе, большая часть покупателей ищет возможность приобретать объекты в европейских странах, будь то живописные места, разбросанные по побережью Средиземного моря, или же шумные города материковой части, предлагающие свои собственные возможности и очарование.
По данным «Европейского летнего отчета 2024» компании Berkshire Hathaway HomeServices, такие программы, как «Золотая виза» и «Цифровая виза кочевника» открывают путь к проживанию в таких странах, как Греция, Италия, Испания, Португалия, и повышают интерес к мотивированной покупке недвижимости.
Что касается европейского рынка, в докладе говорится, что, хотя некоторые европейские правительства могут повысить порог вступления в программу «Золотая виза», в последние годы все еще существует много возможностей для потенциальных покупателей в плане получения вида на жительство.
Примечательно, что от Португалии, которая является одной из самых безопасных стран в мире, до Греции, где находятся одни из самых живописных пляжей, трудно найти человека, который не рассматривал бы возможность приобретения здесь недвижимости.
Греция, Италия, Португалия, Испания и Великобритания — пять стран, которые с прошлого года представляют интерес для инвесторов либо из-за пейзажей и достойного уровня жизни, которые они предлагают, либо из-за возможности пребывания, которое они обеспечивают в рамках различных программ.
В отчете о греческом рынке говорится, что недвижимость обычно пользуется большим спросом накануне лета. Поскольку инвесторы продолжают рассматривать нашу страну в плане покупки недвижимости и ее эксплуатации (получения доходов от сдачи в аренду), так как количество посещений туристов постоянно увеличивается.
Кириакос Хидис, генеральный директор Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, говорит: «Греческий рынок недвижимости был в значительной степени недооценен в течение многих лет, но в последние три-четыре года он стал весьма привлекательным для инвесторов, что привело к росту цен на недвижимость».
По его словам, «в 2022 году средний рост цен на недвижимость составил около 12%, а затем в 2023 году — около 13%, но это, похоже, не повлияет на покупателей, которые по-прежнему высоко оценивают Грецию, и, по прогнозам, интерес к стране не упадет».
Большинство потенциальных покупателей приезжают в основном из таких стран, как Израиль, Турция, Болгария, Великобритания, Франция и Нидерланды. Пока главный критерий в поиске покупателей – близость к морю.
Г-н Хидис продолжает: «Неважно, популярный ли это остров или район материковой Греции, они просто хотят быть ближе к пляжу и морю. Греческие острова по-прежнему остаются самым популярным направлением». Кроме того он сообщил, что покупатели сейчас в основном ищут квартиры и недвижимость, не требующие особого ухода.
"Туристический период длится 10 месяцев в Афинах. Причем единственными «спокойными» месяцами являются январь и февраль", - говорит г-н Хидис. Далее он сказал: «Поскольку цены постоянно растут, аренда роскошных апартаментов для отдыха в Афинах по-прежнему значительно более доступна, чем четырехзвездочный отель. Учитывая это при планировании отпуска, неудивительно, что заполняемость сдаваемой в аренду недвижимости остается стабильно высокой».
