Например квартира площадью 28 кв.м. в Нео Космос ищет арендатора, установив просто "сумасшедшую цену" - 750 евро в месяц. Состояние помещения, по заявлению рекламодателя, отличное. недавно там был сделан ремонт.
Согласно анализу Spitogatos Insights, основанному на индексе цен Spitogatos (SPI), южные и северные пригороды Аттики, а также Киклады входят в число самых дорогих регионов Греции для покупки и аренды домов в четвертом квартале 2023 года. В южном пригороде Афин фиксируется самая высокая средняя запрашиваемая цена продажи жилья по всей стране.
Самый дорогой район Аттики Вульягмени находится в южном пригороде, где средняя запрашиваемая цена составляет €18,1/кв.м. Районы Колонаки Ликавиттос и Глифада также входят в число самых дорогих для аренды районов Аттики. Напротив, к самым дешевым районам в плане аренды дома относятся Ахарнес и Керацини.
Президент POMIDA Стратос Парадиас по поводу "закрытой недвижимости" (неиспоьзуемых домов и квартир, около 800.000 объкетов) подчеркнул, что «основная причина, по которой эти квартиры остаются закрытыми, заключается в том, что они нуждаются в дорогостоящем ремонте, а также в высоком налоговом бремени, которое придется нести владельцам, если они сдадут их в аренду».
Что касается закрытых (пустующих) домов, которые существуют в Афинах, Салониках и Патрах, г-н Парадиас отметил, что «он ждет, пока ELSTAT объявит данные учета зданий за 2021 года, которые находятся в стадии обработки, чтобы увидеть реальную картину ситуации с недвижимостью». "Количество объектов огромно, это сотни тысяч домов. В Афинах нет ни одного жилого дома, в котором не было бы закрытой квартиры», - заключил президент POMIDA.
Мера, предложенная правительству POMIDA, предусматривает трехлетнее освобождение от подоходного налога для налогоплательщиков, которые предоставят в аренду на срок не менее трех лет объекты недвижимости, которые закрыты или жилье было доступно через платформу типа Airbnb в течение этого периода.
Предусматривается, что если арендодателем или дарителем является физическое лицо, то имеет место вычет в размере 5% на ремонт, техническое обслуживание, обновление или другие постоянные и эксплуатационные расходы на имущество.
Этот процент должен увеличиться до 100, если доход поступает от новой аренды жилого помещения сроком не менее трех лет с датой начала с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года и в течение первых трех (3) лет каждой аренды, при условии, что жилое помещение сдано в аренду физическим лицам для использования в качестве основного места жительства и было пусто, как минимум, в течение 2023 года или на 31.12.2023 сдавалось в краткосрочную аренду.
Как отметил г-н Парадиас, это предложение принесет пользу арендаторам, поскольку они сразу найдут себе жилье, при том, что арендная плата будет снижена. А владельцы, благодаря этому стимулу, будут мотивированы использовать свои пустующие дома на благо себя и общества.
