По итогам исследования поведения российских покупателей в 2024 году об этом сообщает агентство зарубежной недвижимости Intermark Global. Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global, рассказывает:
«Рост активности россиян в Европе обусловлен снижением спроса на других направлениях. В результате по итогам года спрос на недвижимость в Европе вырос на 6 п.п., составив 26% в 2024 году против 20% в 2023 году».
Она отмечает, что Европа всегда привлекала россиян оформлением ВНЖ за инвестиции, а также неинвестиционными ВНЖ, которые не содержат требования по постоянному пребыванию в этих странах, что позволяет комфортно использовать такие программы для совмещения жизненных интересов заявителей с возможностью проживания в других странах и выбора налогового резидентства. Мошева объясняет:
«Стоит понимать, что, когда речь идет о странах Европы, спрос россиян в 90% случаев мотивирован иммиграционными целями. Но это может быть и не всегда связано непосредственно с переездом в страну. Интерес, прежде всего, продиктован возможностями открытия счетов в европейских банках, ведения международного бизнеса, открытия компаний и безвизовых перемещений по миру».
Самыми популярными для получения европейского ВНЖ стали Франция (37%), Испания (20%), Кипр (14%). Спрос на программу ВНЖ Франции по итогам 2024 года вырос на 80%, она является самой доступной по стоимости, диапазон цен находится в пределах $15–30 тыс.
Средний чек инвестиций в недвижимость Испании по итогам 2024 года составил $700 тыс., а в недвижимость на Кипре — $500 тыс. Также россияне интересовались инвестициями в недвижимость Великобритании, но в небольшом среднем чеке $350 тыс. - доля таких сделок составила 7% от всех покупок россиян в Европе. Португалия со средним чеком $550 тыс. вместе с Грецией со средним чеком $300 тыс. составили 12% всех европейских покупок. Ирина Мошева говорит, цитирует GreekReporter:
«В целом по итогам 2024 года можно говорить о стабилизации спроса россиян на недвижимость и программы ВНЖ в Европе. Особенно эта стабилизация заметна на фоне снижения активности на других зарубежных рынках. Полагаю, что в следующем году спрос останется примерно на том же уровне, хотя популярность тех или иных стран будет меняться, в зависимости от изменения условий получения ВНЖ».
