После вчерашней публикации проходных балов по зачислению в ВУЗы ситуация с выбором мест обучения прояснилась, и, как следствие, официально начинается ежегодное "сафари" по поиску жилья. Однако похоже, что найти подходящую недвижимость по доступной цене - это, скорее всего, "мечта летней ночи". По данным издания Spitogatos, в этом году средняя цена на квартиры в центре города, предпочитаемые студентами, т.е. площадью до 65 кв.м., выросла, как минимум, на 10%.
Так, в целом по стране средняя стоимость аренды составляет 9,1 евро/кв. м, а в Афинах она достигла 10,8 евро/кв. м. Однако эти расценки относятся только к недвижимости без мебели и бытовой техники. А студенты обычно предпочитают брать меблированные (хотя бы по минимуму) квартиры.
Как поясняет генеральный директор компании Spitogatos Димитрис Мелахронос, "в условиях общего роста внутреннего и международного спроса на греческую недвижимость, на студенческое жилье он колеблется соответствующим образом, что отражается на средних ценах аренды. Рост цен на аренду студенческого жилья в районах, которые также являются популярными туристическими направлениями, усиливается феноменом краткосрочной аренды. В то же время, поскольку в центрах крупных городов рост средних цен на жилье более значителен, студенты стремятся переехать в более отдаленные районы, жертвуя расстоянием в пользу более выгодного по цене жилья".
В Афинах самые высокие цены на студенческое жилье наблюдаются в районах Колонаки-Ликабеттус, Кукаки, Метс, Дафни, Гуди и Экзархия, где цены начинаются с 350 евро за квартиру размерами 27м2 . С другой стороны самые низкие цены на студенческое жилье - в Никее, Патиссионе (районе Ахарнон), Кипсели и пригородах Пирея, однако и там средняя цена студенческого жилья начинается с 300 евро за 25м2.
Проблема также в крайне ограниченном предложении меблированных квартир, в результате чего студентам приходится брать пустые квартиры и оборудовать их самостоятельно, что зачастую не всегда по карману как студенту, так и семьям учеников.
Аналогичным образом в Салониках средний рост по сравнению с прошлым годом составил 9%, а средняя запрашиваемая цена - около 9,2 евро/кв.м. Наибольший рост средних запрашиваемых цен на студенческие квартиры наблюдается в районе Триандрия-Докса с ростом на 14% по сравнению с прошлым годом и средней ценой аренды 9,6 евро/кв.м.Однако районом с самой высокой ценой на студенческое жилье остается центр Салоников, где средняя цена аренды составляет 10,7 евро/кв.м.
К наиболее экономичным районам относятся Ставруполи и Эвосмос, где также наблюдается рост средней цены аренды студенческого жилья - на 8% и 6% соответственно.
В целом по стране средняя стоимость аренды составляет 9,1 евро/кв. м.
Одним из решений, которому отдают предпочтение некоторые жители, является совместное проживание. Выбор более просторной квартиры, например, площадью более 70 м2 с двумя или даже тремя спальнями, может привести к увеличению месячной арендной платы, но именно за счет разделения расходов между двумя или более членами семьи конечная месячная плата оказывается значительно ниже, чем, например, за квартиру с двумя спальнями или однокомнатную квартиру. Однако, похоже, такое мышление уже привело к еще большему увеличению стоимости жилья большей площади.
Согласно соответствующим данным, квартира с двумя спальнями, например, в Гуди сдается по цене 9,5 евро/кв.м., что на 20% больше, чем в прошлом году. В центре Афин соответствующий рост составляет 13%, а в Зографу - 16%. В районе Патиссион-Ахарнон средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры достигает 5,9 евро/кв. м, что на 11% больше, чем в прошлом году.
В остальной части Греции самая высокая средняя цена аренды студенческого жилья зафиксирована на островах Корфу, Крит и Родос, которые также являются тремя наиболее популярными туристическими направлениями на второй квартал 2023 года. Интересно, что средняя цена аренды жилья выросла на 28% и 20%, соответственно, в Рио и Патрах.
