Арендаторы в Салониках решили объединить усилия и попытаться переломить эту неустойчивую ситуацию, ведь за пять лет рост цен в центре города достиг 40 %. Их основная цель - создать группу для взаимопомощи, правовой защиты и выступлений в пользу законодательных норм и существенных реформ в жилищной политике.
Поиск жилья и защита от злоупотреблений со стороны арендодателей и агентов по недвижимости - одни из главных вопросов, волнующих создаваемую группу, которая впервые собралась в понедельник в Водном зале мэрии Салоник.
Помимо создания ассоциации с постоянными действиями, конечной целью является также давление со стороны значительной части общества с целью создания защитного законодательства
Цель - защита прав тех, кто снимает жилье в городе Салоники, посредством публичных выступлений и акций типа движения. В то же время, в рамках ассоциации, проблемная многоквартирная недвижимость в центре города была осуждена компаниями и частными лицами, действующими как картели.
Плакат с призывом к созданию Ассоциации квартиросъемщиков Салоник.
Беспрецедентный жилищный кризис - "Жилье - это право"
"Жилье - это право, а не товар и предмет роскоши" - одна из самых характерных фраз, произнесенных на мероприятии, говоря о беспрецедентном жилищном кризисе в городе Салоники. Проблемным также считается рост цен, который достигает 40 % за пять лет, при этом средняя цена превышает 10 евро за квадратный метр. По их словам, их цель - добиться законодательного решения, которое на практике вновь признает право на жилье.
По сути, это инициатива с "привкусом" Барселоны, Амстердама, Берлина и Лондона, где подобные группы были созданы в первые годы господства совместного использования жилья и особенно AirBnb.
Благодаря весьма привлекательному доходу, в 3 раза превышающему сумму, которую мог бы заработать домовладелец, сдавая свое жилье в долгосрочную аренду, местные жильцы постепенно были вытеснены в пользу туристов.
Аналогичному вытеснению подверглись и коммерческие предприятия, на смену которым пришли магазины, рассчитанные на туристов, с соответствующими ценами. Эта ситуация особенно наглядна в таких афинских районах как Кукаки, Плака, Экзархия, а в последнее время - и районах Керамикос и Метаксургео. Другими словами, "джентрификация" на практике.
Как говорится в призыве на первой встрече 29 ноября, "мы делились опытом нашей жизни в аренде, произволом агентов по недвижимости и арендодателей, которым мы платим большую часть нашей низкой зарплаты. Там же мы планировали, как нам следует организоваться, как предлагая прямую помощь в решении повседневных проблем, связанных с отсутствием защиты арендаторов, так и выступая организованно и институционально, требуя структурного политического вмешательства в интересах арендаторов".
Множество проблем
Люди, посетившие мероприятие, чувствуют, что они исключены из сферы банковского кредитования, а рыночные цены не отражают истинной стоимости жилья. В результате они вынуждены оставаться в арендованном жилье, не имея возможности приобрести его в рассрочку, эквивалентную арендной плате. Сообщалось, что арендодатели или агенты по недвижимости запрашивают налоговые декларации, чтобы "отсечь" потенциальных арендаторов, которых они считают небезопасными с точки зрения оплаты аренды.
Другие ораторы рассказывали о случаях, когда арендодатели не устраняли повреждения в срок, а также о полной потере защиты первого жилья. Эта проблема, как ожидается, усугубится в 2024 году, поскольку сотни тысяч домов будут проданы с аукциона, в результате чего они массово перейдут к компаниям, работающим в сфере недвижимости, что создаст более выраженный олигопольный рынок. Было отмечено, что многие молодые и... не очень молодые люди вынуждены возвращаться в родительский дом, когда требуется повышение арендной платы, а общая точность и цены на электричество в сочетании с очень низкими зарплатами усугубляют проблему.
Целью создания Ассоциации является обеспечение правовой защиты арендаторов, лоббирование создания институциональных рамок для защиты права на жилье и правовую защиту. Цель - собрать от 300 до 400 человек, из которых активные члены должны быть разделены на различные рабочие группы с конкретными обязанностями по коммуникации, действиям и уставу. В общей сложности все члены ассоциации будут участвовать в публичных выступлениях. Дата создания Ассоциации будет объявлена после того, как наберется необходимое количество членов.
