Фактически, чтобы увеличить примерно на 5000 число бенефициаров программы DYPA, ее бюджет удваивается на 375 миллионов евро.
Два изменения в программе "Мой дом":
1. Что касается даты постройки объекта недвижимости, изначально было указано, что ему должно быть не менее 15 лет. Новое положение закона уточняет, что 15 лет исчисляются с момента выдачи разрешения, а не с момента завершение строительства. Таким образом недвижимость, приобретаемая по льготной программе «Мой дом», может быть "моложе" 15 лет. Приобретаемая недвижимость должна находиться в жилом районе.
2. Что касается критериев дохода, больше не требуется декларировать доход в размере 10 000 евро, но предполагаемый доход также может учитываться.
Процесс подачи заявки на программу «Мой дом»
Четыре основных «шага» подачи заявки на программу «Мой дом» следующие:
1. Заявка должна сопровождаться серией подтверждающих документов по каждому из критериев правомочности. Банки проверяют выполнение условий (возрастной ценз, доход, отсутствие пригодного для проживания жилья) по каждому заявителю. Если они соблюдены, эксперты оценивают кредитоспособность заинтересованной стороны на основе своих внутренних правил и принимают решение о предварительном одобрении или отказе от кредита в течение 60 дней с момента подачи заявки. Предварительное одобрение действительно в течение 60 дней с момента его уведомления заявителю.
2. Банк информирует заявителя о предварительном одобрении, и в течение 60-дневного срока он должен сообщить банку запрашиваемую сумму кредита и предоставить документы, необходимые для проведения необходимого контроля. Если срок пропущен, финансовое предварительное одобрение перестает быть действительным. Если все необходимые подтверждающие документы представлены вовремя, то после связи банка с ETA орган замораживает сумму запрошенного кредита до тех пор, пока окончательное одобрение или частичное одобрение, или отклонение кредита банком не будет завершено.
3. Затем банк проводит юридический и технический аудит имущества и сообщает результаты в EAT. Если проверка показывает, что условия для получения кредита соблюдены в отношении объекта недвижимости, он представляет в ETA соответствующий кредитный договор. EBA проверяет представленные данные и утверждает контракт, за исключением:
а) потенциальный заемщик подал заявку на получение кредита или заключил договор с другим банком в рамках программы или
б) сумма, указанная в договоре, превышает сумму залога или 90% суммы договора купли-продажи, или
в) зарегистрированные данные неверны.
4. Подписание договора с конечным получателем, регистрация ипотечной или предипотечной расписки на имущество, являющееся обеспечением кредита, и выплата всей суммы договора происходит в течение 6 месяцев с момента утверждения. Указанный срок продлевается на 2 месяца, если заявление о регистрации ипотеки или векселя подано в течение семестра. Если эти сроки не соблюдаются по вине заявителя, заявка отклоняется.
