Напомним, минимальная цель Всемирной организации здравоохранения для жителей городов - доступ к близлежащим зеленым насаждениям, это рекомендация "жить в пределах 300 метров от зеленых насаждений". Что в реальности не имеют 8 из 10 жителей столицы. Только по этим данным видно, что жилье, примыкающее к зеленым насаждениям, паркам, рощам и городским лесам, пользуется огромным спросом, впрочем, как и во всех европейских городах.
Национальный сад Заппейон, парк "Марсово поле" (Πεδίον του Άρεως), Флисвос, столичный парк Антониса Трициса, ботанический сад в Хайдари, роща Новой Филадельфии, парк Фонда Ставроса Ниархоса, роща Вейку, роща Аттико, парк в Неа Смирни, роща Кифисии, парк Андреаса Папандреу в Неа Эритреи, парк Метрополитен в Гуди, роща Пагратиу и холм Филопапу являются одними из небольших или крупных зеленых оазисов на обширной территории Аттики.
Как отмечают эксперты рынка недвижимости, цены на жилые объекты, которые расположены близ городских зеленых насаждений, на 8–32% выше, чем на соответствующую недвижимость, не примыкающую к таким зонам. Что касается максимального расстояния, на котором объект недвижимости должен находиться от городской зеленой зоны, чтобы это повлияло на его стоимость, то, как утверждается, оно составляет от 50 до 350 метров.
В Аттике самые доступные районы, которым "повезло" примыкать к зеленым насаждениям, расположены на западной стороне префектуры.
В частности жилье в Илионе, недалеко от Столичного парка эколого-просветительской деятельности и развития социальной экономики им. Антониса Трициса, дешевле, при этом средняя запрашиваемая цена достигает 1659 евро за квадратный метр, согласно анализу Spitogatos Insights, в котором основное внимание уделяется территории, расположенной рядом с центральными парками и популярными рощами Афин.
На следующем месте, с небольшой разницей, находится район Гизи и "Марсово поле", где средние цены на жилье составляют 1730 евро за квадратный метр, тогда как по той же цене продаются дома в районах Полигоно и Турковуния, которые находятся рядом с рощей Вейку.
В близлежащем р-не Галаци средние цены на дома, которые «соприкасаются» с рощей Аттико, составляют 1900 евро за кв.м, а в Хайдари, недалеко от Ботанического сада, соответствующие цены продажи возрастают до 1840 евро за кв.м.
В Калифее рядом с парком Фонда Ставроса Ниархоса средняя запрашиваемая цена составляет 2022 евро за кв.м, а вокруг парка Неа Смирни цены выше – 2500 евро за кв.м. Они намного выше напротив парка Флисвос в Палео Фалиро и из-за вида на море, и оцениваются в 3073 евро за кв.м.
Район Мец - Каллимармаро, расположенный рядом с Заппейон (центорм Афин), выделяется высокими средними ценами предложения на квартиры, которые составляют 2 935 евро за кв. м. Районы, где арендодатели запрашивают самые высокие цены - это северные пригороды, хотя и там есть большие различия. В частности в Маруси, недалеко от поместья Сингру, средние запрашиваемые цены составляют 2 665 евро за кв.м, а в Неа Эритрея (парк Андреаса Папандреу) они достигают 3 057 евро за кв.м. Средние цены на квартиры в Кифисии, которые «выходят» на одноименную рощу или Syngrou Estate, также очень близки.
Лидерами по уровню цен являются резиденции в Папагу и Филотеи. В частности средние цены предложения в районе Папагос составляют 3 477 евро за кв.м, а в Филотеи, рядом с Аттико Алсос — 3 847 евро за кв.м.
