fbpx

GR EN FR DE ES CN
IL AL BG TR UA GE

Menu
Login

Ипотечные кредиты вырастут от 1500 до 2500 в год из-за роста процентных ставок

Заемщикам грозит рост ежегодной платы по ипотечным взносам в размере более от 1 500 евро до 2500 евро. Заемщикам грозит рост ежегодной платы по ипотечным взносам в размере более от 1 500 евро до 2500 евро.

По сравнению с прошлым летом, ежемесячный платеж для среднего домовладельца вырос как минимум на 150 евро, а если сбудутся прогнозы о повышении процентной ставки в евро на 4% к июню, то расходы на обслуживание могут превысить 200-250 евро в месяц.

Увеличение стоимости займов, в сочетании с ростом цен на жилье более, чем на 11% в третьем квартале 2022 года в годовом исчислении, еще больше затрудняет для греков возможность иметь собственный дом. Уже сейчас средний грек вынужден трудиться больше, чем средний европеец, поскольку для покупки дома площадью 100 кв.м. ему требуется 12-14 лет сбережений и работы.

По данным ΟΟΣΑ, Греция, наряду с Ирландией, имеет самые высокие показатели сложности приобретения жилья среди всех стран Европейского союза. В большинстве стран ЕС на это уходит вдвое меньше времени - от 6 до 8 лет.

Данные ЕЦБ
По данным Европейского центрального банка, увеличение ежемесячного платежа составляет в среднем 123 евро для кредита в 130 000 евро со сроком погашения 25 лет. Это дополнительное бремя для домохозяйств, превышающее 1500 евро в год. Учитывая новый раунд повышения процентных ставок Европейским центральным банком, греческие заемщики могут столкнуться с быстрым увеличением выплат по кредитам уже через несколько месяцев.

Например ипотечный заемщик, имеющий сумму в 100 000 евро, ежемесячный платеж которого в июне 2022 года составит 500 евро, в ближайшие месяцы столкнется с увеличением сумм выплат, которое превысит 700 евро. Бремя для греческих заемщиков с переменной ставкой является тяжелым и, как ожидается, останется высоким до первой половины 2024 года.

Экономисты не подают позитивных сигналов на будущее. Ожидается, что процентные ставки в еврозоне останутся высокими до лета следующего года. Если сценарии подтвердятся, заемщикам придется вооружиться терпением, а это значит, что те, кто погашает кредиты с переменной ставкой, будут продолжать вносить высокие платежи даже в течение следующих 2-3 лет. Именно столько времени может потребоваться для того, чтобы показатели ЕЦБ отступили обратно, в диапазон около 2%.

От нуля до красного
Сигналы аналитиков предвещают очередное повышение ключевой процентной ставки на 50 базисных пунктов на предстоящем заседании ЕЦБ 16 марта. За этим последуют еще две корректировки на 25 базисных пунктов 4 мая и 15 июня. В сумме это означает, что базовая ставка евро вырастет с 3% до 4% в конце первого полугодия. Ожидается, что она останется на этом уровне до второй половины следующего года. Это приведет к повышению ставок Euribor, к которым привязано большинство ипотечных кредитов в Греции.

Для греческой действительности и, конечно, для домохозяйств это означает, что плавающая ипотечная ставка может достичь 6,5%-6,7%. То есть выше на 175 базисных пунктов от текущего уровня. Восхождение стоимости заимствований началось прошлым летом, когда квартальная ставка Euribor составляла -0,50%. В марте 2023 года процентная ставка, связанная с плавающими ипотечными кредитами, выросла до 15-летнего максимума в 2,86% и таким образом, вместе с маржой, формирует конечную стоимость заимствования на уровне 5%. То есть для кредита в 100 000 евро со сроком погашения 15 лет ежемесячный платеж составляет 810 евро, по сравнению с 670 евро при оплате по нулевой ставке Euribor.

Отметим, что, по данным Евростата, стоимость жилья в нашей стране в процентах от располагаемого дохода в 2021 году составляла 34,2% (бюджета домохозяйства). Доля населения, проживающего в домохозяйствах, для которых расходы на жилье превышают 40% располагаемого дохода (коэффициент перегруженности), в 2021 году была выше для тех, кто арендует жилье (74,6%) по сравнению с владельцами, выплачивающими ипотечный кредит (18,5%).

P.S. Будем надеяться, что банкротство банков в США не перейдет в полноценный мировой кризис, иначе число должников и тех, кого выселят из приобретенного в кредит жилья вырастет в геометрической прогрессии.

 

Читайте Афинские новости в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеПонедельник, 13 марта 2023 21:02
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Я согласен с Политика конфиденциальности

Новостные ленты

Партнеры сайта