Как пишет iefimerida.gr, опираясь на данные отчета E-Real Estates Network, программа «золотая виза» с приобретением недвижимости минимальной стоимостью 250 000 евро добавила к внутреннему рынку недвижимости:
- 1035 продаж в 2021 году,
- 938 в 2020 году,
- 3535 в 2019 г.,
- 1833 в 2018 г.,
- 959 в 2017 г.,
- 488 в 2016 г.,
- 421 в 2015 г.,
- 338 в 2014 г.
- 21 в 2013 г. (первый год реализации программы).
Если в это число включить членов семей инвесторов, получивших вид на жительство, то мы получим, в общей сложности, 28 773 вида на жительство.
Китайцы и турки первые на рынках недвижимости. На долю российских инвесторов приходится 6,22%
Данные Министерства иммиграции и убежища показывают, что 66,44% (6 391) инвесторов, получивших вид на жительство с минимальными инвестициями в недвижимость в размере 250 000 евро, являются гражданами Китая, только 6,43% (619 инвесторов) имеют гражданство Турции, занимая 2-е место, и 6,22% (599 инвесторов) граждан РФ, на 3-м месте.
Это не будет ударом по греческой экономике
«Участия российских инвесторов в национальной греческой программе «золотая виза», на фоне происходящих событий, не ожидается. Мы не можем утверждать, что после исключения российских инвесторов из вышеуказанной программы, в качестве санкции против России, «станет ударом» по внутренней программе, считает президент E-Real Estates Фемистоклис Бакас.
Россияне предпочитают загородные дома в популярных районах
Внимание российских инвесторов в основном ограничивается объектами высоких стандартов, расположенными преимущественно на всемирно известных островах Греции (Миконос, Санторини, Родос), в южных пригородах Аттики, а также на Халкидиках и Крите.
Россияне «продемонстрировали» сильный инвестиционный интерес к сектору недвижимости на Кипре и в Британии. В частности в Великобритании, с момента введения визовой программы Tier 1 Investor (минимальная сумма инвестиций 2 2 миллиона) до конца марта 2020 года, выдана 2581 виза гражданам России.
«Один сценарий, который, как мы надеемся, не увенчается успехом, напрямую связанный со временем и развитием российско-украинской войны и связанных с ней санкций, — это «взаимозависимость» России с Китаем. Российские инвесторы, возможно, были исключены из программы «золотой визы», но давайте не будем забывать, что российский ответ на санкции может исходить «непосредственно» не от них самих, а от дружественных соседних стран, таких как Китайская Народная Республика», — сказал г-н Бакас, пояснив, что возможные требования Москвы на "замораживание вложений китайских средств в греческую экономику" мог бы стать большим «ударом» по отечественной программе «золотых виз», которая напрямую зависит, по имеющимся данным, от китайских средств (в основном на рынке недвижимости).
3 миллиарда евро от инвестиций в недвижимость через золотую визу
На сегодняшний день программа принесла более 3 миллиардов евро от инвестиций в недвижимость. Влияние самой дешевой программы золотой визы в ЕС, а также в целом доходность греческого рынка недвижимости привели к масштабным инвестициям из-за рубежа.
Согласно соответствующим данным Банка Греции, в 2021 году прямые иностранные инвестиции в рынок недвижимости достигли 1 млрд евро, по сравнению с 875 млн евро в 2020 году и 1,45 млрд евро в 2019 году. В то же время 2018 год стал знаковым годом для иностранных инвестиций на рынке недвижимости, поскольку соответствующая сумма подскочила на 172%, до 1,12 млрд с 414,7 млн в 2017 году, когда она снова почти удвоилась с 222,4 млн в 2016 году.
Выдача ВНЖ инвесторам-покупателям недвижимости по странам:
- Китай: 6391
- Турция: 619
- Россия: 599
- Ливан: 307
- Египет: 251
- Иран: 198
- Ирак: 137
- Украина: 112
- США: 106
- Иордания: 84
- Другие страны: 815
- Всего: 9619.
Выдача ВНЖ инвесторам-покупателям недвижимости и членам их семей по странам:
- Китай: 19 354
- Турция: 1675
- Россия: 1689
- Ливан: 1045
- Египет: 634
- Иран: 651
- Ирак: 543
- США: 345
- Сирия: 267
- Украина: 285
- Другие страны: 2245
- Всего: 28 733.
Выдача ВНЖ инвесторам-покупателям недвижимости в год:
- 2013: 21
- 2014: 338
- 2015: 412
- 2016: 483
- 2017: 955
- 2018: 1893
- 2019: 3535
- 2020: 938
- 2021: 1035
- Всего: 9610.
Данные представлены Министерством иммиграции и убежища Генерального секретариата по иммиграционной политике (дата: 31.01.2022г.).
Дополнение:
1. С конца 2022 года, стоимость программы "Золотая виза", в большинстве районов Греции увелиена до 500 000 евро. Подробнее.
2. Программа "Золотая виза" не выдается гражданам РФ, кроме тех случаев, если заявитель имеет гражданство другой страны, а гражданин РФ является членом семьи. Подробнее
