Согласно законодательству, расходы на приобретение товаров и получение услуг, связанных с энергетической, функциональной и эстетической модернизацией зданий, уменьшают - равномерно в течение пяти лет - подоходный налог физических лиц в пределах суммы, причитающейся за каждый год, при этом максимальный общий лимит расходов составляет 16 000 евро. Расходы на материалы учитываются в размере, соответствующем 1/3 от суммы расходов на услуги.
Налоговый вычет распределяется равномерно на 5 лет, начиная с отчета за 2025 год
Это означает, что если в 2024 году человек потратит 16 000 евро на ремонт своего дома, он избежит уплаты подоходного налога на общую сумму 16 000 евро, которая будет равномерно распределена на пять лет, начиная с налоговой декларации 2025 года и заканчивая налоговой декларацией 2029 года. Например налогоплательщик, который в 2024 году потратит 10 000 евро на ремонт своего дома, а подоходный налог, который он должен будет заплатить в декларации за 2025 год, составит 3000 евро, сократит свой счет в налоговой декларации до 1 000 евро, благодаря вычету в размере 2 000 евро (10 000:5=2 000), предоставленному на расходы по ремонту жилья.
Для того, чтобы вычет был активирован, необходимы:
- Подтверждение понесенных расходов юридическими документами (счет-фактура или товарная накладная на оказание услуг), в которых должны быть четко указаны вид и стоимость оказанной услуги, данные (полное имя, номер НДС) лица, а также данные о недвижимости (ATAK), за исключением случаев коммунальных услуг, для которых достаточно только адреса недвижимости.
- Оплата расходов, независимо от их суммы, должна быть произведена с помощью электронных средств платежа или через поставщика платежных услуг (карты, POS, электронный банкинг, электронный кошелек и т. д.).
Бенефициарами льготы являются физические лица, имеющие право полного владения или пользования зданием, в котором произведены соответствующие затраты на энергетическую, функциональную и эстетическую модернизацию, а также физические лица, имеющие право долевого владения недвижимостью, при условии, что они используют ее в качестве основного или вторичного жилья, либо в качестве штаб-квартиры или филиала для осуществления своей предпринимательской деятельности. В вышеуказанных случаях право на скидку имеет только то лицо, на имя которого выдан соответствующий документ.
Затраты на полученные услуги, которые признаются
- Энергетика: Установка теплоизоляции. Замена окон и остекления. Установка или модернизация системы отопления-охлаждения. Установка системы самогенерации электроэнергии, а также электроаккумуляторных систем (батарей) в сочетании с фотоэлектрическими системами. Установка системы производства горячей воды с использованием возобновляемых источников энергии. Модернизация освещения мест общего пользования в многоквартирном доме.
- Функциональные-эстетические. Установка - замена сантехники. Установка - замена электропроводки. Техническое обслуживание - ремонт крыши. Ремонт кирпичной кладки - покраска внутренних и наружных поверхностей зданий. Установка систем затенения. Модернизация или установка лифтов. Установка пунктов подзарядки для электромобилей. Замена или ремонт полов.
