Спрос на офисные помещения продолжает резко снижаться в Европе и США, поскольку работники после трех лет удаленной работы из-за пандемии не хотят возвращаться к прежнему режиму работы.
Несмотря на усилия компаний по обеспечению полной отдачи, многие работники по-прежнему работают удаленно, предпочитая даже менять место работы, если их заставляют поступать иначе. В результате многие компании, в том числе транснациональные, осознают эту тенденцию и теперь начинают искать офисные помещения меньшего размера, либо вообще переезжать из целого здания "в одну комнату".
Уровень вакантных офисных помещений поднялся до новых максимумов, а инвестиции в такие помещения резко упали. Эта тенденция уже приводит к тому, что спрос на офисы в США и европейских странах, таких как Великобритания, значительно снижается и приближается к двадцатилетнему минимуму. Аналогичная ситуация зафиксирована в Германии. Показательно, что каждая десятая компания в Германии сейчас активно сокращает офисные площади именно по этой причине.
https://rua.gr/news/bissecon/41112-rabota-na-udalenke-prishlas-po-vkusu-kazhdomu-vtoromu-greku.html
По предварительным данным исследовательской компании CoStar, доля вакантных офисных помещений достигла новых максимумов, а инвестиции в такие помещения резко упали в третьем квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Подобная ситуация наблюдается в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, пишет газета Financial Times.
В Германии 10% компаний планируют сократить офисные площади в ответ на привычку работать на дому, что оказывает новое давление на рынок коммерческой недвижимости, который пострадал от значительного увеличения затрат на строительство из-за инфляции и затрат на финансирование из-за высоких процентных ставок. Эти цифры взяты из исследования института Ifo, представленного агентством Bloomberg. Согласно данным, 10% — это средний показатель респондентов из конкретных отраслей, показавших гораздо более высокий процент.
Показательно, что автопроизводители хотят сократить офисные площади в гораздо большей пропорции – почти четыре из десяти. Соответственно, согласно тем же данным, очень высокий процент приходится на телерадиокомпании, рекламные и технологические компании. Наименьшие проценты зафиксированы в торговле. И только 1% компаний планируют увеличить свои офисные площади, сообщает Ifo.
https://rua.gr/news/obschestvo/56890-trudovoj-koshmar-greki-mogut-rabotat-po-16-chasov-v-den-na-dvukh-raznykh-rabotodatelej.html
Поскольку каждый четвертый сотрудник работает из дома на постоянной основе, тенденция к снижению использования офисов может усилиться в ближайшие годы, поскольку истекает срок долгосрочной аренды офисов, и компании переоценивают свою потребность в рабочем пространстве, сообщил экономист международному информационному агентству Саймон Крауз.
В то же время лондонское агентство недвижимости Savills сообщает, что крупные компании, в частности, избегают сделок купли-продажи с возможностью сдачи в аренду, поскольку они все еще пытаются понять свои потребности в площадях. Это связано с тем, что модели работы изменились, многие хотят и предпочитают работать удаленно. Кроме того многие компании перешли на гибридную работу, предполагающую лишь частичное присутствие сотрудников в офисных помещениях.
В Лондоне наблюдается интерес к «зеленым» (экологическим), современным и недавно отремонтированным, офисам. Однако даже в этом случае относительные проценты остаются намного ниже, чем до пандемии и значительно ниже (25%) по сравнению с прошлым годом.
В то же время явление привело к тому, что количество вакансий в офисах в Сан-Франциско достигло максимума за два десятилетия, и в третьем квартале на их долю пришлось 20% доступных площадей по сравнению с 6,3% в начале пандемии.
Такие города, как Сан-Франциско особенно сильно пострадали с точки зрения офисных площадей, учитывая высокий уровень гибридной работы и уровень занятости в сфере технологий, сообщили FT участники рынка.
Работники сферы IT и других подобных интеллектуальных профессий, по мнению тех же аналитиков, в большинстве своем перешли на удаленку.
