Стремительное расширение Airbnb резко поменяло картину "перемещения туристов". Большое количество объектов, представленных на платформе краткосрочной аренды, в сочетании с другими факторами, такими как экономический спад в некоторых северных странах Европы, оказывает существенное влияние на развитие туристического сезона в этом году.
Средние цены на отели в Европе и Греции выросли, а цены на авиабилеты подскочили до пятилетнего максимума. Из-за инфляции путешественники планировали свой отпуск, исходя из стоимости, и 80% предпочитали краткосрочную аренду жилья (например, квартиры Airbnb) отелям.
Airbnb в Афинах: какие районы предпочитают туристы
Как видно из таблицы, туристы предпочитают Аттику, в частности, десять районов вокруг центра Афин.
Кукаки, Фисио, Плака, Колонаки и Синтагма — самые популярные районы для краткосрочной аренды жилья.
В районах южных пригородов, таких как Н. Космос, Калифея и Глифада, наблюдается восходящая тенденция, а в Пирее также были отмечены впечатляющие показатели. Цена за ночь в жилье Airbnb в вышеуказанных районах колеблется от 40 до 260 евро и касается квартиры с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой.
Это факт, что индустрия краткосрочной аренды является решением для семей с ограниченным бюджетом.
Президент Всегреческой ассоциации управляющих недвижимостью Андреас Хиу, выступая на «Vima tis Kyriaki», сообщает, что «спрос на краткосрочную аренду жилья (типа Airbnb) остается высоким, что делает этот сектор "локомотивом" для привлечения новых туристов в страну.
Показательны и данные компании AirDNA в Греции, согласно которым спрос на жилье для краткосрочной аренды вырос на 50,5% в июне 2023 года по сравнению с прошлым годом, а предложение увеличилось всего на 13,3%, что также привело к росту заполняемости на 14,6%. В то же время средняя цена за ночь выросла на 18% и поднялась до 227 евро, что является самой высокой ценой в 20 европейских странах.
В то же время Греция — на том же уровне, что и в среднем по Европе — фиксирует увеличение количества ночевок на 16% в течение следующих шести месяцев по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Туризм развивался высокими темпами в марте-мае 2023 года, подтвердив позитивные ожидания, зародившиеся в начале года.
По данным Национального банка, прибытие иностранных туристов в Грецию за весенний квартал превысило уровень 2019 года на 10%, а поступления — на 19% (2,8 млрд евро). Ключевую роль сыграли «традиционные» иностранные рынки с увеличением их доли до 42% (с 39% в 2019 г.), а также рынок США, выделившийся с почти двукратным увеличением прибытий по сравнению с 2022 г. и стабильно высокими расходами во время нахождения в стране.
Стоит отметить, что пассажиропоток афинского аэропорта «Элефтериос Венизелос» в июле превысил 3 млн путешественников.
Согласно официальным данным, в июле произошло полное возвращение к допандемическим показателям: пассажиропоток в аэропорту Афин увеличился до 3,29 млн человек, что на 16,1% больше по сравнению с уровнем 2022 года, но также на 10,5% больше по сравнению с допандемическим 2019 годом.
