Глава отдела исследований вышеуказанной компании объяснил замедление роста цен в основном скачком кредитных ставок большинством центральных банков. В Новой Зеландии произошло самое большое падение: цены на элитное жилье в Веллингтоне, Окленде и Крайстчерче чрезвычайно снизились, например, в Веллингтоне - на 27%. В таких городах, как Сан-Франциско и Ванкувер также наблюдалось довольно значительное снижение — на 10% и 9% соответственно. Цены в Гонконге, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе практически остались прежними, если не считать того, что снизились всего на 1%.
В то время, как общий индекс имел тенденцию к снижению, в большинстве из 46 городов, в которых изучались цены на элитное жилье, в первом квартале года наблюдался умеренный или значительный рост.
В Лондоне наблюдался небольшой рост на 0,5%, в то время как в Цюрихе и Майами зафиксирован скачок на 9% и 11% соответственно. В Дубае наблюдался впечатляющий рост цен на недвижимость на 44%. Стоит отметить, что с марта 2020 года, то есть с началом пандемии, цены в Майами подскочили на 149%.
Этот рост, безусловно, впечатляет, но он не помешал общему индексу стать отрицательным, отражая отклонение от 10-процентного скачка мировых цен на элитное жилье, наблюдавшегося в последнем квартале 2021 года.
Тем не менее, несмотря на то, что в ближайшие кварталы в секторе элитной недвижимости может продолжиться спад, он вряд ли будет таким же значительным, как во время финансового кризиса 2008 года, когда цены упали чуть более, чем на 8% по сравнению с зенитом в надире, считает глава Knight Frank.
