Запрет на выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду в трех муниципальных округах греческой столицы вступает в силу с 1 января 2025 года и будет введен на один год, то есть будет действовать до 31 декабря 2025 года.
С 1 января 2025 года они не смогут сделать это до конца года, поскольку греческое правительство считает краткосрочную аренду «корнем зла», вызвавшим жилищный кризис в стране. Государство разрешит краткосрочную аренду только трех объектов недвижимости - управляемых или принадлежащих одному юридическому лицу, - расположенных в первом, втором и третьем муниципальных департаментах Афин.
Под «лимитом» в данном случае подразумевается максимум три объекта недвижимости, которые могут быть внесены в специальный электронный реестр краткосрочной аренды, созданный и поддерживаемый налоговым бюро Греции (AADE или IAPR). Недвижимость не может легально эксплуатироваться через международные онлайн-платформы, если она не внесена в реестр налогового бюро, который создан в рамках усилий по улучшению сбора налогооблагаемого дохода, получаемого от этого бурно развивающегося сектора в Греции. В Афинах такая краткосрочная недвижимость представлена, в основном, жильем малого и среднего размера в многоквартирных домах.
Распространение краткосрочного жилья в центре Афин, особенно в районах, расположенных вблизи достопримечательностей и памятников, которые ежегодно посещают миллионы туристов, называют одной из причин нехватки жилья в греческой столице, а также в более широкой городской агломерации Афины-Пирей. Три конкретных муниципальных округа в Афинах включают в себя все районы вокруг Акрополя, в том числе «старый квартал» Плака и Тисеос.
Эта мера была объявлена премьер-министром Кириакосом Мицотакисом в сентябре. Она рассматривается, как решение жилищного кризиса в стране, который приобрел драматические масштабы для жителей крупных городских центров и районов с интенсивной туристической активностью, поскольку арендная плата резко возросла, а владельцы недвижимости предпочитают краткосрочную аренду, а не долгосрочную, так как она приносит больше прибыли. Области, в которых решено ограничить выдачу новых лицензий Airbnbb сроком на один год:
1-й муниципальный округ Афин - он включает в себя центр Афин с так называемым торговым треугольником (Стадио-Омония-Плака). В частности, он включает в себя районы Кукаки, Плака, Колонаки, Синтагма-Омония-Монастираки, Экзархия, Илисия, Неаполи.
2-й муниципальный округ Афин включает юго-восточные районы от Неос Космос до Стадиона, в частности Мец, Неос Космос, Агиос Артемиос, Панграти.
3-й муниципальный округ Афин включает юго-западные районы - Астероскопио, Петралона, Метаксургио и Тисейо. В него входят следующие районы: Вотаникос, Метаксургио, Гази, Петралона, Руф, Тисио.
