Именно это и происходит сейчас в Порто Хели, вызывая у одних опасения по поводу изменения и чрезмерной эксплуатации этого места, а у других - ожидания развития. Кто продает, кто покупает и почему, представляет особый интерес. Но давайте разберемся с самого начала.
Люди старшего поколения помнят, как в 1970-1980-х годах по радио звучали объявления о продаже земли в Порто Хели. "Участки с водопроводом в Порто Хели, в нескольких часах езды от Омонии", - говорил диктор, рекламируя нетронутый в то время приморский район, который уже был застроен.
Непревзойденная красота природы, зелень, изрезанная бухтами береговая линия, хороший климат и близость к столице превратили эти земельные участки в востребованную недвижимость в последующие годы. При этом характер местности был сохранен. Значительная часть территории и сегодня покрыта лесом. Причем вдали от проторенных дорог. То есть на них нельзя построить недвижимость размерами больше 350 кв. м или около того. И тем не менее, некоторые такие участки продаются за многие миллионы. Почему? Потому что на обширной территории стали вынашиваться амбициозные инвестиционные проекты, надеющиеся использовать положения законодательства о стратегических инвестициях, развитии туризма и интегрированных гостиничных комплексах для превращения территории в туристическую дестинацию.
Постоянные жители района, а также владельцы домов отдыха настроены скептически. Они обеспокоены изменением характера местности и говорят о моделях развития, подобных тем, которые превратили Миконос и другие острова из лучших туристических направлений в индустрию гостеприимства и развлечений. Есть, конечно, и те, кто считает, что планируемые инвестиции пойдут на пользу их рабочим местам и доходам. "Почему только миконийцы, а не мы", - возражает эта сторона.
Что же происходит в Порто Хели?
В начале этого года стало известно, что ирландский бизнесмен-миллиардер Пол Ричард Коулсон (крупный акционер Ardagh Group, работающей в сталелитейной и стекольной промышленности), которому, как говорят, понравился этот район, купив сначала дом, приобрел два отеля. Это AKS Hinitsa Bay и AKS Porto Heli, один из которых расположен на первой береговой линии в Порто Хели, а другой - на пляже Хиница. По имеющимся данным, цена составляет около 50 млн. До этой сделки Коулсон также приобрел так называемый "Ktima Alexiou", площадью около 300 акров, за 50 млн.
Кроме того он приобрел землю между поместьем и Хиницей, где расположен один отель. Значительная часть поместья Алексиу, согласно опубликованным лесным картам, является лесным массивом, и, находясь вне плана, он может построить только запланированные 200-350 метров. Однако надежные источники сообщают, что "ему поступали предложения объединить этот участок с AKS Hinitsa Bay, чтобы он мог воспользоваться положениями законодательства, позволяющими строить дома отдыха даже на таких внеплановых лесных участках, если они являются частью интегрированного туристического комплекса". Те же и другие источники даже сообщают, что бизнесмен признался своим собеседникам, что намерен строить резиденции совместно с Four Seasons. Попытка связаться с бизнесменом для подтверждения этой информации не увенчалась успехом.
Предложение владельцу таверны в 20 млн.
Приведенные выше сведения дополняют информацию о том, что еще летом он предложил владельцу знаменитой на весь мир "Бабушкиной таверны"(«Ταβέρνας της Γιαγιάς»), расположенной на пляже Хиница рядом с бухтой, сумму в 20 млн. долларов. Как сообщается, владелец отказался от этого заманчивого предложения. Попытки связаться с владельцем недвижимости также не увенчались успехом, однако менеджер магазина подтвердил, что, насколько ему известно, он не был продан.
Тендер Греческого фонда недвижимости
А пока все это происходит в Хинице, на северо-западе страны Греческий фонд государственного имущества объявил тендер на продажу участка площадью 62,4 га в местечке Верверонта.
Однако и здесь возможности строительства ограничены, поскольку большая часть территории является лесными угодьями, и любые крупные проекты могут осуществляться только на основе "Специального плана пространственного развития государственной собственности". То есть планироваться по Указу президента. Но это не единственная крупная недвижимость, продаваемая в этом районе. Строительный кооператив постоянных офицеров ВМФ - ОСМАН пытается застроить лесной участок площадью 3782 акра, предоставленный ему государством в 1970 году, большая часть которого сгорела в 2016 году, поэтому его запрещено продавать, а тем более строить там. Запрашиваемая цена составляет порядка 100 млн.
Суммы, поставленные на карту, намекают на ожидание крупных проектов под "крышей стратегических инвестиций". Какие ожидания будут оправданы государством, а какие - нет, пока неясно.
