На днях ЕС утвердил новый климатический регламент, который запрещает аренду и продажу недвижимости, если владелец не вложит сначала целое состояние, чтобы энергетически обновить его (т. е. потратить деньги, которых у него точно не будет).
В частности было объявлено: "Сегодня, во вторник, парламент утвердил меры по увеличению темпов реконструкции с целью снижения энергопотребления и выбросов парниковых газов. Предлагаемый пересмотр Директивы об энергоэффективности зданий направлен на значительное сокращение выбросов парниковых газов и энергопотребления в строительном секторе ЕС к 2030 году, а к 2050 году сделать этот сектор климатически нейтральным. Цель также состоит в том, чтобы увеличить скорость обновления энергоэффективных зданий, а также предоставить более качественную информацию об энергоэффективности зданий в целом".
С 2028 года все новые здания должны иметь нулевые выбросы парниковых газов. Соответствующий срок для жилых зданий, находящихся в пользовании или собственности органов государственной власти, установлен на 2026 год. Все новостройки должны быть оборудованы технологиями сбора солнечной энергии к 2028 году, если это технически и экономически целесообразно, а жилые дома, в которых проводится масштабная реконструкция - срок 2032 год.
По шкале энергоэффективности от A до G жилые дома должны достичь своей классификации, по крайней мере, в категории E к 2030 году и D к 2033 году. Категория G соответствует 15% зданий с наихудшими показателями в государстве-члене. Нежилые и общественные здания должны относиться к соответствующим категориям к 2027 и 2030 годам соответственно.
Повышение энергоэффективности (которое может осуществляться в форме изоляционных работ или усовершенствования системы отопления) будет иметь место при продаже здания или его капитальном ремонте, или, если оно сдается в аренду, при подписании нового договора аренды. Меры, необходимые для достижения этих целей, будут определены государствами-членами в так называемых национальных планах обновления.
Люди на рынке недвижимости уже выразили обеспокоенность по поводу цепной реакции, которую вызовут такие обязывающие цели». Непонятно, что будет с жильцами их собственности, если они не... "починят" свой дом, потратив десятки тысячи евро, которых у них нет. Их выгонят из дома? Предложат ли им место на скамейке в парке? Они не смогут продать или сдать в аренду имущество, не смогут даже передать его своим детям?
Тема, которую мы поднимаем в данной публикации, не нова для жителей Германии, так как именно в этой стране власти первыми в ЕС стали требовать от населения не просто сертификации жилья по энергетическим стандартам категории F, но и разработали меры по принуждению граждан к приведению жилья к данной категории.
Стоимость подобных работ довольно высока, особенно в старых зданиях, и может составлять сотни тысяч евро. В случае отказа или невыполнения предписаний властей виновным угрожают штрафы, которые соизмеримы со стоимостью самого жилья. Сами понимаете, что будет в случае невыплат штрафов...
В Греции один из самых высоких показателей владения собственным жильем в Европе и похоже, это очень заинтересовало как кредиторов, так и финансовые структуры.
Совместное проживание, отсутствие крова, диета из насекомых, червей и синтетического мяса - ближайшие годы не очень приятны для всего человечества. Впрочем, как об этом сейчас на любят вспоминать, на нашей планете должен остаться 1 золотой миллиард. Остальных предполагается ликвидировать различными способами. Например искусственно созданной пандемией и вакцинацией...
