Однако недвижимость, которая будет выставлена на аукцион в ближайшие несколько лет, окажет значительное влияние на греческий рынок. Действительно, за последние четыре года, как утверждает г-н Маркопулос, на аукционы было выставлено 148 000 объектов недвижимости общей стоимостью 18,3 млрд. евро. Однако только 13% из них нашли своего покупателя.
По его оценкам, объем "красных" кредитов достигает 90 млрд. евро, а в качестве залога выступает 1 млн. объектов недвижимости, 75% из которых жилые. Он даже назвал эксплуатацию этого жилого фонда инвестиционной возможностью.
Генеральный директор Prosperty рассказал об особом рынке, существующем в Греции, - рынке аукционов, отметив при этом, что "разница между начальной и конечной ценой не очень велика. Возможности есть, пока процесс улучшается".
Оценивая общую динамику рынка недвижимости на основе данных платформы Prosperty, Маркопулос отметил, что "существует значительный спрос. Основная проблема заключается в предложении объектов недвижимости, особенно дорогих. По сути отсутствует правильное ценообразование на недвижимость". Таким образом, несмотря на сложную экономическую ситуацию, характеризующуюся высокими процентными ставками и значительными издержками, спрос на недвижимость высок, поскольку она остается надежным убежищем в наше нестабильное время".
P.S. Свежий пример: на аукционе, который прошел на этой неделе, начальная цена была превышена на 50%...
