Это люди в возрасте от 30 до 55 лет, то есть не типичные пенсионеры из европейских стран, которые до недавнего времени были доминирующей возрастной группой покупателей "дач" для летнего отдыха в нашей стране. Это следует из соответствующего анализа данных о продажах, проведенного в Греции компанией Elxis, которая специализируется на предоставлении недвижимости и юридических услуг в сфере загородного жилья.
В последние годы наблюдается рост спроса со стороны молодых людей, которые относятся к приобретению дома для отдыха больше, как к инвестиции, а не как к собственности для проведения отпуска. «Эти покупатели делают приобретения больше разумом (расчетом), чем сердцем (приглянулось - купили). Их цель — вложить свои деньги в инвестиции, которые должны окупиться, а также предложить возможность личного использования, хотя это не всегда является обязательным условием», — объясняет г-н Гиоргос Гавриелидис, основатель и генеральный директор Elxis.
По его словам, во многих странах, когда кто-то покупает виллу с целью эксплуатации, он обязан сдавать ее в аренду на весь туристический сезон. Напротив, в Греции это не является обязательным, поскольку владелец может сам выбрать даты, когда он будет использовать свой дом для отдыха, а на остальное время сдавать его в аренду, используя различные цифровые платформы краткосрочной аренды.
Именно это сравнительное преимущество, предлагаемое греческим рынком, подтолкнуло больше покупателей данной возрастной группы к покупкам недвижимости в разных регионах страны. А до недавнего времени они предпочитали испанский рынок. Как заявляет компания, в проекте Sunny Days на Крите средний возраст покупателей составлял 42 года, а самому молодому было всего 30 лет. 6 домов с 2 и 3 спальнями по цене от 200 000 до 300 000 были проданы за 5 дней, и владельцы передали управляющей компании объект (для сдачи в аренду, обслуживание и уборку). Уточнив еще зимой, когда они сами приедут "домой" отдохнуть.
«Часто это молодые бизнесмены, которые уже сделали первые шаги в инвестировании в недвижимость в своей стране и теперь ищут возможности для инвестиций в других странах Европы», — подчеркивает г-н Гавриелидис. Они знают Грецию всего лишь по одному или двум приездам в страну на
отдых.
Кроме того хорошая окупаемость инвестиций является обязательным условием для этого контингента. По этой причине они почти всегда ориентируются на новостройки с бассейнами, в популярных туристических местах, с хорошей инфраструктурой и воздушным сообщением. Таким образом такие районы, как Крит и Ионические острова находятся в их центре внимания.
О разном менталитете этих покупателей свидетельствует тот факт, что иногда они отправляют первоначальный взнос за покупку жилья, даже не приезжая в Грецию. «Они выбирают на основе информации, которую мы им отправляем, такой как фотографии и видео, или после видеозвонка с партнером Elxis, который демонстрирует собственность по телефону (видеосвязи), или записей съемок с дронов. Мы показываем покупателю таким образом как интерьер объекта, так и весь участок и окрестности", - отмечает г-н Гавриелидис.
Строительная компания GP CONSTRUCTION с 2007 г. предоставляет следующие услуги:
- проектирование и 3D-анимация/визуализация,
- прохождение и получение лицензии на строительство,
- строительство объектов под ключ,
- выдача электронного удостоверения объекта недвижимости,
- урегулирование незаконных построек в соответствие с законом № 4495/17,
- ремонт объектов недвижимости под ключ.
Экспертиза-контроль проектных и строительных работ: +30-210- 72-72-752, https://gpconstructions.gr.
