"Решением начальника AADE Георгия Пицилиса перенесен до 31 июля 2023 года крайний срок подачи деклараций данных о недвижимости на 2023 год физическими и юридическими лицами, а также юридическими лицами владельцев недвижимости. Цель переноса срока - облегчить налогоплательщикам последовательное выполнение своих обязательств, обеспечив при этом беспрепятственное завершение процесса подачи этих деклараций", - сообщает ААДЕ.
Подать декларацию формы Е9 или проверить её состояние можно по ссылке
Внимание:
Декларация E9 подается только в электронном виде через соответствующее приложение «Декларация E9 / ENFIA» на веб-сайте ААДЕ. Для этого вам необходимо иметь доступ к онлайн-сервисам системы taxisnet. Обязательство подавать декларацию E9 не теряет силу за давностью лет, а несвоевременное предоставление данных влечет за собой штрафы.
E9 – какие коды указывают на правильную идентичность собственности
Коды, на которые мы должны обратить внимание при заполнении формы «Декларация данных о недвижимости (E9)», были опубликованы Независимым государственным налоговым управлением (AADE) решением A.1175/5.8.2021 (Правительственная газета: 3706 B’/11-8-2021). Более конкретно, согласно решению управляющего AADE, определяются те элементы, которые составляют налоговую идентификацию собственности и влияют на правильный расчет налога для нужд сертификата ENFIA, а именно:
Элементы, составляющие налоговую идентификацию собственности и влияющие на правильный расчет налога
I. Таблица 1 декларации данных о недвижимости (E9)
- Сведения об объекте недвижимости (столбцы 3, 4, 4a, 5, 6, 7 и 28. В частности: префектура, муниципалитет или община, муниципальный или общинный район, номер улицы, другие кварталы здания, фасады улиц и количество фасадов),
- Индикация APAA (столбец 26),
- категория имущества, этаж, площадь, год постройки, а также площадь участка (графы 9, 11, 12, 13, 14 и 18),
- вид права, процент совместной собственности и, в случае узуфрукта, год его рождения (графы 15, 16, 17, 19, 20 и 21),
- особые условия, если соответствующая графа заполнена (графа 10),
- электрификация объекта недвижимости в незавершенном и пустом здании (столбцы 30 и 32), g. особая категория, в которую включено имущество, при условии, что соответствующая колонка завершена (столбец 32)
- категория использования здания/участка при условии, что соответствующая графа заполнена (графа 33),
- детали участка, где это необходимо, и в каждом случае в частных домах и специальных постройках.
II. Таблица 2 декларации данных о недвижимости (E9)
- Сведения об адресе объекта недвижимости (столбцы 3, 4, 4a, 5 и 6. В частности: префектура, муниципалитет или община, муниципальный или общинный район, номер улицы или местонахождение, фасад улицы),
- удаленность от моря (столбец 7),
- земля, подлежащая отчуждению, при условии, что соответствующая колонка или орошаемая площадь завершены (графы 8 и 9),
- площадь поля в соответствии с его категорией (графы 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16),
- площадь зданий, расположенных на участке, в соответствии с их категорией (столбцы 17a, 17b, 17c и 17),
- специальное землепользование (графа 29),
- вид права, процент совместной собственности и, в случае узуфрукта, год его рождения (графы 18, 19 и 20),
- особая категория, в которую входит объект недвижимости, при условии, что соответствующая колонка заполнена (колонка 26),
- категория землепользования, если соответствующая графа заполнена (графа 28),
- полевые данные, где это необходимо.
Не влияют на налоговую идентификацию
Следующие данные не являются налоговой идентификацией недвижимости, поскольку не влияют на правильный расчет EN.F.IA.
- Идентификационный номер собственности (ATAK) и код собственности (KAEK) (столбцы 1 и 27 таблиц 1 и 2),
- почтовый индекс и номер строительного блока (столбец 25 таблиц 1 и 2 и столбец 8 таблицы 1), c. передняя длина (столбец 29 таблица 1),
- количество электроэнергии/поставки объекта (столбец 31, таблица 1 и столбцы 21 и 22, таблица 2).
В частности общая площадь построек на участке (столбец 22 таблицы 1) исключена из элементов, составляющих налоговую идентичность недвижимости, в связи с неспособностью нотариуса и залогодателя/главы кадастрового офиса для диагностики верности заявленной.
На что еще обратить внимание:
- В тех случаях, когда сертификат идентифицирует то, что указано в нотариальном акте, префектуру, муниципалитет или общину, муниципалитет или муниципальный район, в котором находится объект недвижимости, а улица, номер или местоположение отличаются, сертификат считается правильным, если нотариусу очевидно, что это одно и то же имущество. Адрес собственности считается правильным независимо от того, указан ли он в соответствии с Законом 2539/1997 (A’ 244) (KAPODISTRIAS) или Законом 3852/2010 (A’ 87) (KALLIKRATIS).
- Если они не совпадают с тем, что указано в нотариальном акте, префектуре, муниципалитете или общине, в которых находится недвижимость, то сертификат считается неприложенным. Сертификат, в котором есть разница по этажу, также считается неприложенным. Неприложенным также считается сертификат, в котором проводится совокупная дифференциация по типу имущественного права и процентной доле совместного владения недвижимостью. Если есть разница либо в типе имущественного права, либо в процентной доле совместного владения недвижимостью, сертификат считается неточным.
- В случае, если недвижимость имеет более двух фасадов и в сертификате EN.F.IA. указаны только два из них, сертификат считается действительным, если это не влияет на Цену Зоны или налогооблагаемую стоимость имущества. То же самое относится к случаям, когда участок или здание были указаны в декларациях данных об имуществе за все или некоторые годы с двумя фасадами, в то время как у него их больше или они слепые, за исключением случаев, когда фасад собственности, что не было заявлено, оказывает влияние на EN.F.IA. в сторону увеличения.
- Сертификат считается действительным, если в течение всех или некоторых лет в нем была указана как категория недвижимости отдельно стоящий частный дом, вместо категории недвижимости здание. Кроме того, сертификат считается действительным, если земля, участок или здание были внесены в список в течение всех или некоторых лет с площадью, превышающей окончательную регистрацию в земельном кадастре, или, если такой площади нет, с площадью больше, чем его титул или, если нет титула, площадь больше, чем его фактическое состояние, а также в случае включения вертикального владения в качестве независимого участка при условии отсутствия налоговых убытков.
- Считается правильным указывать в сертификате другой год постройки для всех или некоторых лет, только в тех случаях, когда EN.F.IA не уменьшается по этой причине.
- Сертификат считается правильным, если для всех или некоторых лет указан другой год рождения узуфруктуария, исключительно в тех случаях, когда EN.F.IA не уменьшается по этой причине.
Описание декларации предоставлено изданием greekdom