Данные, представленные в новом отчете общегреческой сети недвижимости E-Real Estates, свидетельствуют о том, что высокий уровень предложений зафиксирован, в основном, в отелях небольшой категории - от 10 до 30 номеров, гостиницах и туристических объектах, которые все эти годы работали на семейной основе, составляя основу малого и среднего предпринимательства.
Среди объектов, выставленных на продажу, есть также объекты категории 4 и 5 звезд
"Финансовые трудности каждого предпринимателя - сменяющие друг друга кризисы, кредиты, другие хронические договоренности, стоимость энергии, которая в связи с инфляцией и удорожанием товаров в цепи поставок снизила доходы и увеличила расходы", - говорит президент E-Real Estates Фемистоклис Бакас.
В то же время с начала года по 31 мая было размещено, в общей сложности, 111 аукционов гостиничных единиц, тогда как за весь прошлый год, согласно платформе eauction.gr, было размещено 323 аукциона.
Иностранные фонды в основном покупают крупные гостиничные объекты
Фонды иностранных и отечественных интересов нацелены на рынок недвижимости как через покупку недвижимости у частных лиц, так и через приобретение недвижимости и гостиничных единиц с помощью "розовых" кредитов. То есть предприятия индустрии туризма - гостиничные подразделения, которые не справляются со своими кредитными обязательствами и находятся на грани выхода "в минус".
"Фонды ведут переговоры либо о приобретении кредита и закладных через стрижку дебиторской задолженности, переводя долг, дебиторскую задолженность, в свой собственный портфель, где заемщик теперь будет отвечать перед ними за выплату ежемесячных платежей, либо через рефинансирование компаний с гарантией акций и их активов, или через комбинацию, приобретение кредита через стрижку дебиторской задолженности и одновременное рефинансирование", - сказал Бакас.
Выбор рефинансирования или приобретения кредита в фонд в настоящее время выбран несколькими владельцами крупных отелей в ведущих туристических направлениях в связи с финансовыми проблемами. Районы, где продается больше всего отелей, включают Аттику в местах, посещаемых туристами, в центре Афин и таких районах, как Плака, Гази, Псири и Омониа.
На продажу выставлены также традиционные туристические направления на Крите и Пелопоннесе, а также на популярных островах Эгейского и Ионического моря, таких как Миконос, Санторини, Закинф, Парос, Наксос, Скопелос и другие.
Таблицы отелей и жилья на продажу по регионам
Отели и жилье на продажу в районе Аттики
Отели и жилье на продажу на Крите и Пелопоннесе
Отели и жилье на продажу на островах
Oбщенациональная сеть E-Real Estates: *отремонтировано, **нуждается в ремонте, ***в стадии строительства, ****аукцион.
Отели и жилье на продажу на Крите и Пелопоннесе.
