Дорогая арендная плата — не греческое явление. В последнее десятилетие миллионы жителей Европы не могут найти доступное жилье. Однако многие страны предлагают людям, испытывающим финансовые трудности, ту или иную форму государственного жилья. Например в Германии муниципалитеты покупают квартиры и превращают их в социальное жилье с доступной арендной платой для экономически более слабых. Также в Бельгии социальное жилье предоставляется людям с низкими доходами, будь то отдельные лица или семьи.
Социальное жилье может предоставляться муниципалитетами, государственными компаниями, кооперативами или некоммерческими организациями и обслуживать людей, испытывающих социальные или экономические трудности, и распределяться на основе сочетания уровней доходов и приоритетных групп.
В Греции сектор аренды социального имущества считался ранее «несуществующим», однако ситуация меняется
В беседе с СМИ президент POMIDA Стратос Парадиас заявил: «В нашей стране не существует института «социального жилья», широко распространенного в Северной Европе. Тот, кто хочет арендовать жилье, должен обращаться исключительно к частному сектору, который обеспечивает решение этого вопроса».
Еще одно существующее решение – это использование государственной недвижимости. Недвижимость, находящаяся во владении греческого населения по всей Греции, может быть передана муниципалитетам, а они, в свою очередь, отремонтируют ее, чтобы можно было передать потенциальным арендаторам с учетом критериев дохода. На самом деле с ренты, которую будут собирать муниципалитеты, они будут иметь стабильный доход, конечно же, делая и социальную политику.
Пустые дома
В то же время в нашей стране тысячи пустующих домов, и нет четких данных об их состоянии и о том, сколько из них можно сдать в аренду. Согласно последним данным, собранным Институтом исследований и социальных изменений Этерона, «Греция имеет один из самых высоких показателей вакантного жилья в Европе с большой концентрацией в городских центрах. В 2011 году процент свободных домов в муниципалитете Афин составлял 31%, в муниципалитете Пирей 28% и в муниципалитете Салоники 28,2%.
Количество свободных квартир в регионе Аттика увеличилось на 77% в 2011 году по сравнению с 2001 годом, в то время как только в муниципалитете Афин количество свободных квартир достигло 132 000.
Изменения
Правительство законопроектом Министерства труда «Мой дом - жилищная политика для молодежи» продвигает меры по реабилитации жилья молодых и уязвимых групп населения, поскольку предоставляются льготы собственникам, не имеющим необходимых средств для ремонта своей недвижимости, через акцию "Ремонт-Аренда"(«Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»). Цель состоит в том, чтобы включить пустующие дома в рынок аренды, субсидируя владельцев для их модернизации.
Законопроект предусматривает, что в программе участвуют домовладельцы с годовым доходом до 40 000 евро и недвижимостью до 300 000 евро, при этом исключаются те, кто присоединился к программам энергосбережения или реновации любого из своих объектов недвижимости за последние пять лет. Недвижимость должна иметь площадь до 100 кв.м. и расположена в городской местности, не должна быть заявлена, как первое место жительства или как сдаваемая в аренду, но должна быть указана, как свободная, в декларации E2 за последние три года.
Тем, кто присоединяется к программе, субсидируются расходы на ремонт и реконструкцию до 10 000 евро (включая материалы и работы). Субсидия достигает 40% стоимости при условии, что счета оплачиваются в электронном виде, а недвижимость сдается в аренду на срок не менее трех лет.
В то же время еще одним действием нового законопроекта является программа «Покрытие», которая касается сдачи в аренду государством частных домов, которые участвовали в программе «Эстия», для размещения иммигрантов и предоставления их уязвимым молодым людям и новым парам. Программа «Эстия» завершилась 31 декабря. Сразу же после этого эти дома (при условии, конечно, согласия их владельцев) будут отремонтированы, если это необходимо, за государственный счет и будут предоставлены бесплатно или по очень низкой арендной плате уязвимым молодым людям в возрасте 25-39 лет, получателям минимального гарантированного дохода. Приоритет будет отдан многодетным (от трех и более детей) и неполным семьям с объективными критериями (балльной системой). Программу будет реализовывать Генеральный секретариат социальной солидарности и борьбы с бедностью Министерства труда и социальных дел.
