Исследование рынка недвижимости, проведенное Cerved Property Services и отражающее прогноз на ближайшие 6 месяцев, показывает, что, несмотря на усиление электронной коммерции в период Covid-19, розничная торговля в физических магазинах, расположенных на центральных улицах Афин, выглядит особенно многообещающей.
Цены на аренду, похоже, остаются стабильными с ростом тенденций на центральных торговых площадях центра Афин.
Показательны данные BNP Paribas Real Estate, согласно которым на улицах Эрму и Вукарестиу арендная плата за магазины составляет 3300 евро за квадратный метр в годовом исчислении и 2500 евро за квадратный метр соответственно. Группа Fourlis с магазином Intersport, Adidas вернулась на "блестящую" улицу в 2022 году, кроме того, международный бренд Foot Locker и ZAKCRET Sports также имеют магазины на улице Эрму.
Эрму — вторая по дороговизне улица Южной Европы после торговых площадей Рима и Милана, где арендная плата составляет 3500 евро/кв.м. в год и по цене 3800 евро/кв.м. соответственно.
Смотрите видео (с 21 минуты)
.Как обстоят с этим дела в Европе? Арендная плата магазинов в Барселоне и Мадриде установлена на уровне 3000 евро за кв.м. В Берлине арендная плата достигает 3000 евро за кв.м. в год, а во Франкфурте — 3300.
В Нидерландах на улице Калверстраат, одной из самых оживленных, арендная плата достигает 2000 евро за квадратный метр. На Елисейских полях цены на аренду достигают 16 000 евро/кв.м. в год, а на лондонской Оксфорд-стрит арендная плата составляет 6208 евро за кв.м.
На европейском уровне арендная плата побила рекорды на лондонской Бонд-стрит, достигнув 26 073 евро за кв.м. В Риме и на Виа Кондотти она составляет 11 000 евро/кв.м/год. В Париже максимальная арендная плата стабилизируется на уровне 14 000 евро/кв.м/год.
