Цены на недвижимость на популярном архипелаге продолжают расти в соответствии с последними тенденциями, зафиксированными в первом квартале 2024 года. Киклады всегда были дорогим и привлекательным местом для инвестиций как для греческих, так и для иностранных инвесторов. Регион считается выигрышным для тех, кто приобретет там недвижимость, по двум главным причинам:
- Во-первых, потому что они могут использовать его, как дом для отдыха и сэкономить на отдыхе много денег. Также близкое расстояние между островами Киклад позволяет посещать их без необходимости ночевать где-то еще.
- Во-вторых, они могут использовать резиденцию в коммерческих целях. То есть предоставить его за плату на краткосрочное пребывание туристам. Этот шаг на таких островах, как Киклады, которые каждое лето принимают миллионы туристов, может быть только выгодным.
Таким образом обстановка со спросом и конкуренцией в этих областях накалилась, в связи с чем цены резко взлетели.
В частности в последние годы, когда в инвестиционную «игру» включились и иностранные инвесторы, в основном из Северной и Западной Европы, цены бесконтрольно растут. Конечно большой дефицит предложения пригодного и вновь построенного жилья из-за дороговизны строительных материалов, а также инфляционные тенденции и энергетический кризис сильно влияют на рынок недвижимости, «подталкивая» цены. В первом квартале 2024 года средняя цена продажи резиденции на Кикладах достигла 3500 евро за квадратный метр с 3067 евро в 2023 году. То есть отмечен рост на 14,10%. Примеры объектов на рынке:
1. Парос
- Мезонета, 227 кв.м., 1 этаж, четыре спальни, продается по цене 4 317,18 евро за кв.м.
- Частный дом, 191 кв.м., цокольный этаж, пять спален, продается по цене 3926,7 евро за кв.м.
- Частный дом, 47 кв.м., цокольный этаж, две спальни, продается по цене 5 319,15 евро за кв.м.
- Частный дом, 380 кв.м., цокольный этаж, шесть спален, продается по цене 3 421,05 евро за кв.м.
2. Санторини
- Частный дом, 180 кв.м., цокольный этаж, три спальни, продается по цене 3611,11 евро за кв.м.
- Частный дом 112 кв.м., цокольный этаж, две спальни, продается по цене 6 160,71 евро за кв.м.
- Частный дом, 220 кв.м., цокольный этаж, четыре спальни, продается по цене 7 045,45 евро за кв.м.
- Мезонета, 107 кв.м, цокольный этаж, три спальни, продается по цене 3626,17 евро за кв.м.
3. Миконос
- Вилла, 500 кв.м., цокольный этаж, восемь спален, продается по цене 13 800 евро за кв.м.
- Студия, 30 кв.м., цокольный этаж, одна спальня, продается по цене 8 333,33 евро за кв.м.
- Квартира, 725 кв.м., цокольный этаж, восемь спален, продается по цене 9 655,17 евро за кв.м.
- Мезонета, 95 кв.м., цокольный этаж, две спальни, продается по цене 4 947,37 евро за кв.м.
4. Наксос
- Вилла, 302 кв.м., цокольный этаж, шесть спален, продается по цене 3 245,03 евро за кв.м.
- Мезонета, 159 кв.м., цокольный этаж, четыре спальни, продается по цене 3 125,79 евро за кв.м.
- Мезонета, 87 кв.м., цокольный этаж, пять спален, продается по цене 6 896,55 евро за кв.м.
- Частный дом, 67 кв.м., цокольный этаж, одна спальня, продается по цене 2 238,81 евро за кв.м.
