До сих пор для установки лифтов или других механических средств преодоления перепада высот (например, подъёмников) требовалось 50+1% голосов собственников. Но теперь ситуация меняется. Согласно законопроекту Министерства окружающей среды и энергетики, предусматривается:
- В законно существующих зданиях, которые не имеют лифта и на момент их строительства установка лифта не была обязательной, разрешается, несмотря на положения настоящего закона и особые строительные условия района, установить лифт или другие механические средства преодоления перепадов высот и зоны доступа к ним, при необходимом условии составления или обновления паспорта здания. Для перечисленных зданий и традиционных поселений требуется согласие совета по архитектуре.
- Если адаптация здания является обязательной, если требуется установка лифта или другого механического средства для преодоления перепадов высот и пространства доступа к ним, строительство такого средства является обязательным без согласия большинства совладельцев за счет обязанного или обязанных лиц, несмотря на любые положения и нормы, включая строительные нормы и правила.
- Если адаптация здания не является обязательной, строительство лифта может быть осуществлено без согласия большинства совладельцев по решению Центрального комитета по обеспечению доступности, принятому по просьбе заинтересованного лица, сопровождаемой подтвержденным приглашением в комитет для выражения мнения других совладельцев.
- Аналогичным образом в законно существующих жилых зданиях, не обеспечивающих доступность для инвалидов и лиц с ограниченной подвижностью, разрешается, несмотря на любые положения и нормы, включая правила кондоминиума, установить устройство (пандус или подъездную рампу), обеспечивающее доступ таких лиц с тротуара в открытые общие зоны, а также к другим внутренним общим зонам первого этажа и других этажей выше и ниже, если они проживают в качестве собственников или арендаторов в вышеуказанных зданиях, при соблюдении необходимых условий обеспечения безопасности пользователей, составления или обновления удостоверения здания и покрытия расходов на строительство заинтересованными лицами.
- Установка лифта для преодоления перепада высот, превышающего один этаж, осуществляется на основании технического исследования и, в части размеров, в соответствии с техническими рекомендациями по адаптации существующих зданий и инфраструктуры. А в части процедуры установки, лицензирования и обслуживания применяется тот же порядок, что и для лифтов, и требует одобрения общего собрания многоквартирного дома большинством в 51% от общего числа поданных голосов.
