Стоит мне покупать или лучше снимать дом? Многие люди пытаются подумать о плюсах и минусах обеих ситуаций, чтобы принять правильное решение для себя и своих близких.
Несомненно, то, купите вы свой будущий дом или возьмете его в аренду, повлияет на огромную часть вашей жизни из-за необходимых финансовых вложений. Поэтому есть смысл тщательно подумать об этом серьезном решении.
И хотя все больше и больше греков предпочитают арендовать себе жилье, а не покупать его, важно внимательно изучить все варианты.
Плюсы покупки дома
- Я домовладелец, поэтому играю по своим правилам.
- Меня не заставляют переезжать из-за внешних факторов, например, если домовладелец хочет забрать дом себе и сдать его другому.
- Я проектирую и украшаю дом, как я мечтал, исходя из своего бюджета и личного вкуса.
- В конечном итоге я приобрету дом в собственность и могу передать его своим детям.
Опасения по поводу покупки дома:
- Это требует большого капитала и финансовых обязательств, и я не хочу испытывать стресс, связанный с выплатой ипотечного кредита.
- Возможно, мне придется потратить деньги на недвижимость для ремонта, что увеличивает первоначальную стоимость.
- Я отвечаю за содержание дома.
- Я плачу налоги на недвижимость (например ENFIA).
- При необходимости мне может быть трудно продать его, так как его стоимость может упасть.
Преимущества аренды дома
- Я могу сменить дом или район, когда чувствую в этом необходимость. Если, например, моя семья становится больше или у меня серьезные проблемы с соседями, я могу просто съехать.
- Я не должен платить за дорогой ремонт.
- Меня не беспокоит возможное падение стоимости недвижимости в этом районе.
- Я не плачу налоги на недвижимость.
- Я плачу задаток в размере арендной платы за один или два месяца и сразу могу переехать в дом.
Опасения по поводу аренды дома
- Арендодатель может поднять мою арендную плату в конце нашего контракта настолько, что я не смогу себе этого позволить.
- Из-за большого спроса мне приходится тратить много времени на поиск нового жилья.
- Возможно мне придется переезжать несколько раз (например, хозяину нужен дом для личных нужд).
- Если дом нуждается в обслуживании или ремонте, есть большая вероятность, что владелец не захочет покрывать необходимые расходы.
В конце концов, стоит ли покупать или арендовать? Это явно связано с вашими потребностями, предпочтениями и возможностями. Следующие 7 вопросов помогут вам решить:
- Какой выбор вы можете поддержать финансово?
- Как долго вы планируете оставаться в этом доме?
- Хотите стабильности или гибкости?
- Вы согласны с тем, чтобы заниматься обслуживанием и ремонтом дома?
- Какие у вас планы и приоритеты на будущее? Вам понадобится больше спален в будущем или гибкость в связи с профессиональными изменениями?
- По каким причинам вы захотите переехать на новое место через несколько лет? Подумайте о случае, когда вы не сможете легко передвигаться, и о том, какие последствия это будет иметь для вашей жизни.
- Какие потребности могут возникнуть позже, о чем вам следует подумать? Например необходимость быть рядом с родителями или с природой?
Прежде, чем вы решитесь на покупку или аренду, было бы хорошо узнать мнение профессионального агента в интересующей вас области, который даст вам ценный совет, чтобы принять правильное решение!
2352
