"Разумеется, покупают не так активно, как это было раньше. Но тем не менее есть достаточное количество заинтересованных покупателей, которые приобретают недвижимость не только для получения "золотой визы", получить которую проблематично для владельцев российского паспорта. Покупают и просто для жилья, а не в качестве инвестиций. Есть и россияне, которые присматривают интересные инвестиционные объекты".
В греческой столице, в Салониках и на некоторых островах - Миконос, Санторини - стоимость "золотой визы" в Греции повышена до 500 тысяч евро, в других районах осталась на уровне 250 тысяч евро. В настоящее время и эта стоимость изменяется - до 800 тысяч и 400 тысяч евро. Риэлтор объясняет:
"В принципе закон уже вступил в силу, но при условии, если заинтересованный покупатель сделает до конца сентября предоплату 10% и оплатит объект недвижимости до конца года, то он еще сможет воспользоваться "старым" законом, где "золотая виза" стоит 500 и 250 тысяч".
Киприянова рассказывает:
"Недвижимость сейчас в основном покупают обладатели двойного гражданства. То есть помимо российского, у них есть паспорт бывшей соцреспублики – Армении, Кыргызстана. Это те, кто хотят получить "золотую визу", а поскольку они не могут получить по российскому паспорту, они получают ее по второму гражданству. Это то, что касается относительно дешевой недвижимости – от 250 тысяч до 500 тысяч".
По ее словам, как правило, у таких покупателей есть или второе, или третье жилье в России, и они продают его или дачу, чтобы получить ВНЖ и купить что-то в Греции:
"В моей практике это 40-50%. Остальные – это те, кого по какой-то причине ВНЖ не интересует, это наши российские соотечественники, которые давно живут или в Германии, или в Европе, есть из Америки, и которые просто хотят приобрести недвижимость. Здесь разброс большой – от совсем дешевого жилья стоимостью 150-200 тысяч, просто хотят купить студию и приезжать в отпуск. В остальное время могут ее сдавать на Airbnb. Это одна часть покупателей, а вторая часть - те, кто присматривает себе инвестиционный объект, и здесь бюджет намного выше – от 500 тысяч евро до нескольких миллионов".
Они готовы приобретать дом под снос, говорит Киприянова, чтобы отремонтировать его и сделать многоквартирный дом, туристический комплекс или отель:
"Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа от Афин. Много запросов по Криту".
Зоя Киприянова отметила также интерес "израильских соотечественников" к жилью на Крите:
"Последние месяц-полтора постоянно идут запросы на Крит от наших израильских соотечественников. Причем запросы на достаточно недорогую недвижимость – за 150-200 тысяч, а требования очень высокие - виллы, с бассейном, у моря, так что мы ничего и предложить не можем по этому бюджету. Каждый день у меня бывает по два-три запроса такого порядка".
Много и активно, утверждает она, инвестируют в дорогую недвижимость россияне из Дубая: "Они считают благоприятной ситуацию для приобретения здесь инвестиционной недвижимости с целью дальнейшей перепродажи".
