Согласно положению, расходы до 16 000 евро повлекут за собой налоговый вычет в размере до 3200 евро в год и в течение 5 лет подряд для налогоплательщиков, которые с 1 января 2024 года приступят к ремонту или обновлению своей недвижимости. По данным компетентных источников, это положение рассматривается с целью внесения поправок и включения в налоговый законопроект до его подачи в парламент.
Новое положение будет иметь характеристики существующего, которое предусматривает 40%-ную скидку на расходы с максимальным (расходным) лимитом в 16 000 евро и, как сообщают те же источники, в любом случае будет лучше и выгоднее, чем то, которое применяется сегодня. Постановление будет изменено из-за высоких финансовых затрат и внесено в налоговый законопроект с поправками.
Согласно новым правилам, вступающим в силу с 1 января 2024 года, затраты на приобретение товаров и получение услуг, связанных с энергетическим, функциональным и эстетическим обновлением зданий, которые еще не включены или не будут включены в программу модернизации зданий, сокращаются и распределяются поровну на 5 лет. Это означает, что если кто-то потратит 16 000 евро в 2024 году на ремонт своего дома, он сэкономит в общей сложности 16 000 евро на подоходном налоге, равномерно распределенном в течение пяти лет, начиная с налоговой декларации за 2025 год и до налоговой декларации за 2029 год.
Если кто-то потратит 10 000 евро в 2024 году на ремонт своего дома, то подоходный налог, который они должны будут заплатить в налоговой декларации за 2025 год, составит 3000 евро. Таким образом счет в налоговой декларации вырастет до 1000 евро из-за скидки в 2000 евро (10 000/5 = 2 000 евро).
В любом случае «ключом», "открывающим" доступ к налоговому бонусу, является предоставление квитанций и счетов-фактур на поставку материалов и выполненные на объекте ремонтные работы и их оплату в электронном виде. В решении, которое будет принято после принятия нового положения:
- "Приемлемые расходы" («επιλέξιμες δαπάνες») сокращают 1 раз в год налог физического лица, имеющего право полной собственности на здание, в котором осуществляются работы, связанные с его энергетической, функциональной и эстетической модернизацией.
- Бенефициарами налоговых льгот также являются физические лица, имеющие право безоговорочной собственности на имущество, при условии, что эти лица используют данное имущество либо в качестве основного или вторичного места жительства, либо в качестве штаб-квартиры или филиала для осуществления своего бизнеса.
- В указанных случаях выгодоприобретателем налогового бонуса является только лицо, на имя которого выдан соответствующий документ.
Затраты на получение услуг, которые признаются, представлены следующим образом:
А. Энергетика
- Монтаж теплоизоляции.
- Замена рам, остекления и наружных защитных листов.
- Установка или модернизация системы отопления/охлаждения, а также необходимой инфраструктуры и компонентов для обеспечения ее полной функциональности.
- Установка устройств автоматического управления работой системы отопления/охлаждения.
- Установка системы самостоятельного производства электроэнергии, а также системы хранения электроэнергии (аккумуляторы) в сочетании с фотоэлектрическими батареями.
- Монтаж системы производства горячей воды с использованием возобновляемых источников энергии (ВИЭ).
- Монтаж системы механической вентиляции.
- Модернизация освещения мест общего пользования многоквартирного дома.
Б. Функционально-эстетический
- Установка/замена гидравлики.
- Монтаж/замена электроинсталляции.
- Обслуживание/ремонт кровли.
- Ремонт стен, покраски внутри и снаружи зданий.
- Установка стационарных или мобильных систем затенения (тенты).
- Модернизация или установка лифта.
- Установка точек подзарядки электромобилей.
- Замена или ремонт полов.
Необходимыми условиями снижения налога в совокупности являются:
1. Подтверждение осуществления этих расходов юридическими документами (счет-фактура или предмет розничной продажи за оказание услуг), в которых должны быть четко указаны вид и стоимость оказанной услуги, реквизиты (наименование, налоговый номер), а также данные об имуществе (АТАК), если только оно не является общим, для чего достаточно только акта о собственности.
2. Оплата расходов, независимо от их суммы, должна быть произведена с помощью электронных средств платежа или через поставщика платежных услуг (карты, POS, интернет-банкинг, электронный кошелек и т. д.).
