По мере того, как работники возвращаются к обычному офисному ритму, некогда желанные помещения перестают быть ключевым спросом на рынке недвижимости, сообщает Wall Street Journal. Обратный ход преобладающих настроений в 2020 году по сравнению с сегодняшним днем зафиксировало недавнее исследование платформы рынка недвижимости Zillow, обнаружившее, что такие ключевые слова, как "home office" и "cloffice" упоминались значительно реже в первые шесть месяцев 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Вне дома
По словам агента по недвижимости Кэрри Холле из компании Compass в штате Индиана, домашние офисы уже не играют такой важной роли в процессе продажи, как это было во время пандемии. "В те времена, если в доме имелись двойные помещения, которые можно было использовать в качестве домашних офисов, я указывала это в первых строках описания, - говорит она. - Но сейчас это может быть просто опущено, потому что это уже не имеет значения и, что более важно, спроса".
Экономист компании Zillow Джефф Такер проанализировал общее количество сделок по продаже жилья в США с 1 января по 30 июня и обнаружил, что среди тех, которые содержали описание объявления, ключевые слова "домашний офис" и "пространство Zoom" встречались в 41% меньшем количестве объявлений по сравнению с объявлениями за тот же период прошлого года.
Ключевое слово "cloffice", которое было придумано для описания переоборудования шкафа в рабочую зону, встречается в 54% меньшем количестве объявлений. По оценкам Такера, это необычно, когда упоминания о ранее популярных функциях, таких как домашние офисы, так быстро сокращаются за год. По данным исследования, даже общий термин "офис" уменьшился на 0,4% по сравнению с прошлым годом, что позволило ему войти в десятку функций, по которым наблюдалось наибольшее снижение цитируемости.
Возвращение к прежней жизни
"Эта тенденция не означает, что люди избавляются от домашних офисов, но, поскольку гибридный график работы становится все более распространенным, покупатели при поиске жилья обращают внимание на другие удобства", - добавляет Джефф Чекко, строитель домов в штате Теннесси и менеджер по переезду группы недвижимости Ashton компании RE/MAX Advantage.
Учитывая ограничения на количество слов на таких платформах, как Zillow, Чекко говорит, что его команда теперь сосредоточена на освещении допандемических характеристик, которые снова приобретают все большее значение, таких как качество кухни и количество ванных комнат. Конечно в элитном сегменте рынка наличие домашних офисов всегда было обязательным условием, поэтому покупатели уже знают, что такое пространство есть или что есть комната, которую можно переоборудовать под него.
