Как подчеркнул г-н Теохарис, «определение краткосрочной аренды рационализируется, поскольку установлен лимит в 60 дней. Также становится обязательным оформление начала предпринимательской деятельности для физических лиц, имеющих три и более объектов недвижимости, сдаваемых в аренду».
При этом он уточнил, что на частных лиц, имеющих до двух объектов недвижимости для краткосрочной аренды, распространяется прежний режим.
Г-н Теохарис охарактеризовал ограничения как мягкие, поскольку, как он отметил, цель правительства состоит в том, чтобы сбалансировать рынок недвижимости, бороться с недобросовестной конкуренцией в сфере туризма, а также справиться с жилищным кризисом.
"Мы хотим не закрыть рынок краткосрочной аренды, поскольку от этого извлекается выгода для экономики, а сбалансировать рынок", - отметил г-н Теохарис.
С начала января правительство запускает введение НДС на доходы от краткосрочной аренды для тех, кто управляет 3 и более объектами недвижимости.
Согласно новым данным в Греции, с января 2024 года доход от краткосрочной аренды трех и более объектов будет облагаться НДС по ставке 13% и сборами, которые применяются к сдаваемым в аренду отелям и номерам.
Уплата НДС обязывает владельцев недвижимости, которые получают доход от краткосрочной аренды как минимум 3 объектов недвижимости, открыть бухгалтерские книги в налоговой инспекции, приступить к созданию компании, нанять бухгалтера для подачи декларации по НДС, регистрировать доходы-расходы в myDATA, платить НДС и другие сборы, которые в настоящее время уплачиваются гостиницами и за аренду номеров, например, плата за проживание.
Отмечается, что НДС на туристический пакет в настоящее время составляет 6%, а плата за проживание в гостиницах и размещение туристов колеблется от 0,50 до 4 евро, в зависимости от типа заведения.
