Рост цен в предыдущие годы и столпотворение на популярных туристических направлениях (Миконосе, Санторини и т. д.) привели к тому, что многие путешественники обратили свое внимание на новые направления, что повысило на них спрос по сравнению с предыдущими годами.
Закинф, Скиатос, Скопелос и Наксос, а также близлежащие острова в Аттике, такие как Эгина и Кеа, этим летом пользуются большим спросом.
Рост спроса на объекты Airbnb
В то же время, согласно последним данным, опубликованным AirDNA, наблюдается рост спроса на недвижимость, зарегистрированную на платформах краткосрочной аренды.
В частности AirDNA регистрирует 105 000 объектов недвижимости, зарегистрированных на платформах Airbnb и Vrbo, число которых увеличилось на 13% по сравнению с 2022 годом, но остается на 9,5% ниже уровня 2019 года.
«Предварительные бронирования в период с 8 по 16 августа (пяти дней вокруг "летней Пасхи", любимого и чтимого греками праздника Успения Богородицы 15 августа) выглядят впечатляюще, достигая 95%-100% во всех островных направлениях нашей страны», - подчеркивает Фемистоклис Бакас, президент Hellenic Real Estate Network E-Real Estates в интервью iefimerida.gr.
На Миконосе самый низкий процент предварительных бронирований, несмотря на падение цен
Согласно опросу E Real Estates, самый низкий процент предварительных бронирований зафиксирован на Миконосе. В частности бронирование объектов, зарегистрированных на платформе краткосрочной аренды Airbnb, достигает 84% (94% в прошлом году) на пятидневный период с 8 по 16 августа, при доступности 409 объектов.
Отмечается, что на платформах краткосрочной аренды (квартиры/отдельные дома и т.п.) зарегистрированы 3849 объектов по сравнению с 3536 в прошлом году. Общая стоимость аренды на 5 ночей в доме, подходящем для семьи из четырех человек или группы, начинается от 1187 евро по сравнению с 1736 евро в прошлом году.
На Санторини предварительные бронирования достигают 95% (98% в прошлом году) с точки зрения недвижимости, зарегистрированной на платформе Airbnb. Общая вместимость острова в автономных резиденциях (квартиры/отдельные дома, а не отдельные комнаты), зарегистрированных на платформах краткосрочной аренды, составляет 4078 объектов по сравнению с 3690. Стоимость аренды дома, подходящего для семьи из четырех человек или группы на 5 ночей, начинается от 790 евро по сравнению с 1642 евро в прошлом году.
На Паросе предварительные бронирования на период с 8 по 16 августа на платформе Airbnb достигают 94% (99% в прошлом году) с 133 объектами, доступными для аренды.Стоимость аренды дома для семьи из четырех человек начинается от €1058 за 5 ночей.
Спорады, Китнос, Патмос и Наксос вызывают интерес туристов
На Скиатосе, Скопелосе, Китносе и Патмосе предварительное бронирование достигает 99% за пять дней августа на платформе Airbnb. Вместимость зарегистрированных объектов на платформах краткосрочной аренды составляет 639 (601 в прошлом году), 893 (767), 297 (240) и 299 (276) соответственно.
Этим летом Наксос производит впечатление - ежедневная мобильность увеличивается, при этом с самого начала фиксируются отличные показатели заполняемости. Это связано с разумными в этом году ценами на проживание и питание. На площадках краткосрочной аренды зарегистрированы 2548 (2239 в прошлом году) туристических объектов, резиденций. Стоимость 5 ночей в период с 8.11 по 16.08 начинается от 593 евро при предварительном бронировании до 97% на платформе Airbnb.
На Сиросе стоимость аренды на 5 ночей начинается от €881. Динамика острова в секторе краткосрочной аренды достигает 752 (717 в прошлом году) объектов, а предварительные бронирования на период 8-16.11 достигают 98% на платформе Airbnb.
Предварительное бронирование на Андросе на 15 августа достигает 98% при динамике в секторе краткосрочной аренды 839 (782 объекта в прошлом году). Стоимость аренды на 5 ночей начинается от €1105.
На Тиносе динамика в секторе краткосрочной аренды по данным AirDNA насчитывает 1318 (1178 в прошлом году) объектов, на данный момент предварительное бронирование на август достигает 98%, при этом всего 16 объектов доступны для аренды на платформа Airbnb. Стоимость аренды дома на 5 ночей начинается от €1504.
На Гидре и Спецесе, соответственно, на краткосрочных платформах зарегистрированы 324 (299 в прошлом году) и 273 (253 в прошлом году) независимых объектов недвижимости. Стоимость 5 ночей на Спецесе начинается от 1770 евро, а на Гидре — от 1210 евро.
На островах Закинтос, Кефалония и Лефкада зафиксировано предварительное бронирование 97%, 99% и 99% соответственно. Динамика в секторе краткосрочной аренды составляет 3630 (3364 в прошлом году), 3442 (3428 в прошлом году) и 2492 (2265 в прошлом году) объектов соответственно. На Закинфе стоимость аренды на 5 ночей начинается от €840, на Лефкаде от €1350 и на Кефалонии от €1090.
Эгина и Кея монополизировали интерес путешественников и этим летом. На Эгине стоимость аренды дома на 5 ночей начинается от €1269 при предварительном бронировании до 98%. Динамика острова на платформах краткосрочной аренды насчитывает 519 (504 в прошлом году) объектов, а на Кеа — 620 (590 в прошлом году). В Кеа предварительное бронирование достигает 96%, и только 14 объектов доступны для аренды. Стоимость аренды дома, подходящего для семьи из четырех человек или компании на 5 ночей, начинается от €1586.
