fbpx

EN UA GR DE ES

Menu
Login

Недвижимость в Греции: повышение цен на 32% за три года

Недвижимость в Греции: повышение цен на 32% за три года

С начала 2018 по третий квартал 2021 года цены на жилье в Афинах выросли на 30-32%, в Салониках на 21-25%, на 9-14% в других крупных городах и на 10-16% в других частях Греции. 

Это явно указывает на новый восходящий цикл, в который вошли несколько областей, но особенно два крупных городских центра - Афины и Салоники. Однако, по словам г-на Бабиса Хараламбопулоса, научного консультанта компании Solum Property Solutions, оказывающей услуги в сфере недвижимости, несмотря на такой значительный рост цен, недвижимость в Греции пока еще дешевле на 22–35% (в зависимости от региона) по сравнению с 2007 годом.

По словам г-на Хараламбопулоса, в новой регулярности рынка недвижимости есть силы, которые толкают его вверх, а другие действуют в противоположном направлении. Например с одной стороны наблюдается повышенный спрос и, как следствие, тенденция к росту цен в нескольких новостройках, которые, к тому же, обычно находятся в хороших местах. 

С другой стороны пандемия, которая оказывает серьезное влияние на экономику, не позволяет значительной части среднего класса планировать рынок жилья и вынуждает ориентироваться на аренду. Кроме того, хотя сейчас банки выдают ссуды под ипотеку, многие по-прежнему не хотят этого делать из-за негативного опыта, полученного с "красными" ссудами. Кроме того они должны иметь собственный капитал, по крайней мере 25% от стоимости приобретаемой собственности. «Итак, мы находимся на переходной стадии с двумя основными тенденциями, которые направляют цены вверх или вниз. Эти две тенденции создадут новую ценовую базу, которая будет варьироваться в зависимости от города, местоположения, размера собственности, ее качества и состояния, возраста и других характеристик», - отмечает г-н Хараламбопулос.

По его словам, спрос фиксируется на более старые постройки, если они находятся в хорошем месте, имеют соответствующий размер и разумную цену, учитывая, что покупатель также выделит деньги на модернизацию собственности. Также постоянным спросом будет жилье в городах, где проживает много студентов, до тех пор, пока количество студентов не будет уменьшаться. 

Кроме того имеется  тенденция к повышению цен на дома для отдыха на всемирно известных курортных островах страны, таких как Миконос, Санторини, Родос, Корфу и Парос. Спрос на коттеджи будет наблюдаться и по другим направлениям, например, в Северной Греции, где есть покупатели с Балкан. 

В этом контексте наблюдается постоянное стимулирование строительной активности. С 2014 по нынешний год прирост достигает 90%. Однако по сравнению с 2007 годом, когда рынок недвижимости был на пике, текущий уровень разрешений на строительство остается ниже на 69%.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеЧетверг, 23 декабря 2021 07:11
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта

Наш веб-сайт стал возможен благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям.
Пожалуйста, поддержите нас, отключив блокировщик рекламы.